Résidents
725
Dernière année: 2025
Van der Hoevenstraat 2
3366BK Wijngaarden • Zuid-Holland
Vendu
€ 420.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 430.250
Prix d'achat /m²: € 3.888
Galerie de photos
Photo 2
Description
Direct grenzend aan water, met uitzicht over het karakteristieke polderlandschap van de Alblasserwaard, staat deze in een autoluwe straat gelegen hoekwoning met garage. Met de rust van de polder, een basisschool op loopafstand en speeltuin om de hoek is dit aanbod ideaal voor jonge gezinnen. Deze fijne woning omvat vijf slaapkamers en een volledige tweede verdieping met verhoogde nok, waardoor er volop plek is voor werken en hobby’s. Alhoewel intern enige aanpassingen nodig zijn om de woning aan de hedendaagse maatstaven te laten voldoen is de woning geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De eyecatcher is toch wel de op het zuiden gelegen achtertuin welke het hele jaar door plezier en ontspanning biedt: van schaatsen tot zomerse ontspanning als bootje varen, suppen en zwemmen in de Achterwetering, of gewoon wegdromen over de uitgestrekte polders. Wijngaarden is een rustig dorp midden in de natuur, maar met de voorzieningen van Sliedrecht op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, horeca en een treinstation met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Kortom, deze woning combineert ruimte, rust op een prachtige locatie met alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Wij nodigen je van harte uit om dit fijne aanbod zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Entree in de hal met de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, de trapopgang, de garderoberuimte, de trap- en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Deze zonnige doorzonwoonkamer biedt een praktische vaste bergkast en grote raampartijen met een mooi zicht op de landelijke omgeving. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent als eetgedeelte. Het raam in de achtergevel is voorzien van een screen en een zonnescherm. De keuken is geplaatst in een parallelle opstelling en beschikt onder meer over een (gas)kookplaat, losstaande vaatwasser en magnetron, ingebouwde oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtergelegen tuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is uitgerust met vaste kastruimte. De ruime tweede slaapkamer biedt een mooi uitzicht over het polderlandschap, is voorzien van vaste kastruimte en een elektrisch screen. Ook de derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een vaste kast en een elektrisch screen. De geheel betegelde badkamer biedt een tweede zwevend toilet, een inloopdouche en een wasmeubel met opbergmogelijkheden en wastafel. Tweede verdieping De achterzijde is uitgebouwd met een gevelbrede dakkapel en voorzien van een verhoogde nok waardoor op deze etage twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan, beide met een prachtig zicht over het polderlandschap. Op de voorzolder vind je de CV-installatie en de witgoedaansluitingen. De vierde, kleinere slaapkamer biedt vaste kastruimte en bergmogelijkheden achter de knieschotten. De raampartij is uitgerust met een elektrisch screen. De ruime vijfde slaapkamer biedt diverse bergmogelijkheden en is eveneens voorzien van een elektrisch screen. Tuin De voortuin is noordgericht, grotendeels betegeld met sierbestrating en voorzien van een plantenperk met vaste beplanting. Voor de garage bevindt zich een oprit waardoor parkeren op eigen grond mogelijk is. Achtertuin Een eyecatcher van de woning is de onderhoudsvriendelijke en op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 100m²) welke direct aan de Achterwetering grenst en een werkelijk schitterend uitzicht over het achtergelegen polderlandschap geeft. Alhoewel de tuin direct aan water ligt, wat garant staat voor uren water- en ijspret, is deze, d.m.v. het metalen hek, wat de tuin in twee delen verdeelt, uiterst kindvriendelijk. Het gedeelte aan het water is voorzien van een steiger van waaruit je zo het water in plonst. Het gedeelte aan de gevel is toegankelijk vanuit de keuken en de garage, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een achterom en biedt toegang tot de praktisch stenen berging (ca. 9 m²). Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar - De woning is gelegen op eigen grond. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 420.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250
2,78%
Annuellement
%
€ 21.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 420.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 502 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 10-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wijngaarden
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wijngaarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijngaarden. En 2025 étaient 725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
56
Étiquette G
48
Étiquette A
39
Étiquette D
36
Étiquette B
31
Étiquette E
15
Étiquette F
9
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.160
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.550
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.280
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.530
Activité dans Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijngaarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijngaarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer maisons in Wijngaarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 3 D
3366BC Wijngaarden
€ 539.000 k.k.
€ 3.934/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Tolsteeg 1 e
3366BJ Wijngaarden
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westeinde 8
3366BL Wijngaarden
€ 1.185.000 k.k.
€ 3.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 353 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 3
