Résidents
725
Dernière année: 2025
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden • Zuid-Holland
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 4.262
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de polder – welkom bij deze unieke 2-onder-1-kapwoning! Op zoek naar een woning waar dagelijks genieten vanzelfsprekend is? Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt u precies dat. Vanaf de achterzijde kijkt u uit over de polder: grazende dieren, groene weilanden en een horizon die elke dag weer verrast. Een ansichtkaartwaardig uitzicht, gewoon vanuit uw eigen huis. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 810 m² eigen grond. De tuin is speels ingericht met terrassen, gazon en plantenborders, en uiteraard alle ruimte voor uw privacy. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Binnen beschikt u over 160 m² woonoppervlakte. De lichte woonkamer met serre is een heerlijke plek om samen te komen, met volop raampartijen die zorgen voor veel daglicht en prachtig zicht op de polder. ’s Winters wordt de sfeer compleet door de knusse open haard. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de tuin en de royale garage (ca. 7 meter diep). De eerste verdieping verrast met maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vrij uitzicht over de polder. De badkamer (2023) is stijlvol uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de vierde slaapkamer bereikt u de grote bergzolder. Extra pluspunten zijn de balkons aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal om te genieten van de ochtendzon of de avondlucht. Kortom: deze woning combineert het buitenleven in de polder met de luxe van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 390 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wijngaarden
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Chiffres de logement et de quartier dans Wijngaarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijngaarden. En 2025 étaient 725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
56
Étiquette G
48
Étiquette A
39
Étiquette D
36
Étiquette B
31
Étiquette E
15
Étiquette F
9
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.160
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.550
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.280
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.530
Activité dans Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijngaarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijngaarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
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3366BK Wijngaarden
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- 188 m²
- Chambres de coucher
- 5
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