Inhabitantes
725
Último año: 2025
Van der Hoevenstraat 2
3366BK Wijngaarden • Zuid-Holland
Vendido
€ 420.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 430.250
Precio de compra /m²: € 3.888
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
Direct grenzend aan water, met uitzicht over het karakteristieke polderlandschap van de Alblasserwaard, staat deze in een autoluwe straat gelegen hoekwoning met garage. Met de rust van de polder, een basisschool op loopafstand en speeltuin om de hoek is dit aanbod ideaal voor jonge gezinnen. Deze fijne woning omvat vijf slaapkamers en een volledige tweede verdieping met verhoogde nok, waardoor er volop plek is voor werken en hobby’s. Alhoewel intern enige aanpassingen nodig zijn om de woning aan de hedendaagse maatstaven te laten voldoen is de woning geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De eyecatcher is toch wel de op het zuiden gelegen achtertuin welke het hele jaar door plezier en ontspanning biedt: van schaatsen tot zomerse ontspanning als bootje varen, suppen en zwemmen in de Achterwetering, of gewoon wegdromen over de uitgestrekte polders. Wijngaarden is een rustig dorp midden in de natuur, maar met de voorzieningen van Sliedrecht op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, horeca en een treinstation met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Kortom, deze woning combineert ruimte, rust op een prachtige locatie met alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Wij nodigen je van harte uit om dit fijne aanbod zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Entree in de hal met de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, de trapopgang, de garderoberuimte, de trap- en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Deze zonnige doorzonwoonkamer biedt een praktische vaste bergkast en grote raampartijen met een mooi zicht op de landelijke omgeving. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent als eetgedeelte. Het raam in de achtergevel is voorzien van een screen en een zonnescherm. De keuken is geplaatst in een parallelle opstelling en beschikt onder meer over een (gas)kookplaat, losstaande vaatwasser en magnetron, ingebouwde oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtergelegen tuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is uitgerust met vaste kastruimte. De ruime tweede slaapkamer biedt een mooi uitzicht over het polderlandschap, is voorzien van vaste kastruimte en een elektrisch screen. Ook de derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een vaste kast en een elektrisch screen. De geheel betegelde badkamer biedt een tweede zwevend toilet, een inloopdouche en een wasmeubel met opbergmogelijkheden en wastafel. Tweede verdieping De achterzijde is uitgebouwd met een gevelbrede dakkapel en voorzien van een verhoogde nok waardoor op deze etage twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan, beide met een prachtig zicht over het polderlandschap. Op de voorzolder vind je de CV-installatie en de witgoedaansluitingen. De vierde, kleinere slaapkamer biedt vaste kastruimte en bergmogelijkheden achter de knieschotten. De raampartij is uitgerust met een elektrisch screen. De ruime vijfde slaapkamer biedt diverse bergmogelijkheden en is eveneens voorzien van een elektrisch screen. Tuin De voortuin is noordgericht, grotendeels betegeld met sierbestrating en voorzien van een plantenperk met vaste beplanting. Voor de garage bevindt zich een oprit waardoor parkeren op eigen grond mogelijk is. Achtertuin Een eyecatcher van de woning is de onderhoudsvriendelijke en op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 100m²) welke direct aan de Achterwetering grenst en een werkelijk schitterend uitzicht over het achtergelegen polderlandschap geeft. Alhoewel de tuin direct aan water ligt, wat garant staat voor uren water- en ijspret, is deze, d.m.v. het metalen hek, wat de tuin in twee delen verdeelt, uiterst kindvriendelijk. Het gedeelte aan het water is voorzien van een steiger van waaruit je zo het water in plonst. Het gedeelte aan de gevel is toegankelijk vanuit de keuken en de garage, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een achterom en biedt toegang tot de praktisch stenen berging (ca. 9 m²). Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar - De woning is gelegen op eigen grond. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 420.000
Coste del comprador (estimado): € 10.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250
2,78%
Anualmente
%
€ 21.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 420.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Contenido
- 502 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 98 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-01-2026
- Fecha de venta
- 10-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wijngaarden
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijngaarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijngaarden. En 2025 había 725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
23
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
56
Etiqueta G
48
Etiqueta A
39
Etiqueta D
36
Etiqueta B
31
Etiqueta E
15
Etiqueta F
9
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.160
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.280
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijngaarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijngaarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer viviendas in Wijngaarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Dorpsstraat 3 D
3366BC Wijngaarden
€ 539.000 k.k.
€ 3.934/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Tolsteeg 1 e
3366BJ Wijngaarden
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 400 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 810 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westeinde 8
3366BL Wijngaarden
€ 1.185.000 k.k.
€ 3.357/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 353 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
