Inhabitantes
725
Último año: 2025
Westeinde 8
3366BL Wijngaarden • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.185.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.210.550
Precio de compra /m²: € 3.357
Galería de fotos
Descripción
Unieke woonboerderij met twee appartementen, atelier en sprookjesachtige tuin In het hart van de Alblasserwaard, omgeven door natuur en rust, ligt deze bijzondere twee-onder-een-kap woonboerderij uit 1742. Deze karakteristieke woning biedt een veelzijdige leefomgeving met een volledig woonhuis, twee zelfstandige appartementen en een atelier, elk met een eigen entree en indeling. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, kangoeroewonen of een praktijk aan huis. Sinds 2008 is de woning duurzaam verbouwd met hergebruik van oude bouwmaterialen uit de woning zelf en circulaire bouwmaterialen. Daarnaast is de woning voorzien van modern wooncomfort waaronder dubbel glas, vloerverwarming en een brandmeldsysteem dat door de gehele woning is doorgevoerd. Omgeving Wijngaarden is een rustig dorp midden in de natuur, maar met de voorzieningen van Sliedrecht op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u supermarkten, winkels, horeca en een treinstation met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. Begane grond – Woonhuis Het originele voorhuis herbergt een ruime woonkamer en een sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een 6-pits gaskookplaat en een centraal spoeleiland. De keukentegels met tableau bestaan uit originele 18e-eeuwse witjes. Onder de opkamer van de woonkamer bevindt zich de authentieke kelder, bereikbaar via de woonkeuken. Het voorhuis ademt een landelijke sfeer dankzij de originele houten balken en planken in het plafond. Het houtgestookte fornuis in de woonkeuken is ideaal om op winterdagen een stoofpotje of soep te bereiden. De trap in de woonkamer leidt naar de slaapkamer van het woonhuis. Een ruime, lichte kamer met een prachtig plafond tot aan de nok. Dankzij het dakkapel geniet u hier van veel daglicht. Aan de voorzijde heeft u weids uitzicht over de groene weides. Via de entree van het woonhuis vindt u een ruime badkamer met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ligbad met handdouche en een inloopdouche. Naastgelegen vindt u een seperaat toilet en een wasruimte die is voorzien van een keukenblok met aansluitingen voor de wasapparatuur. Atelier – Kantoor of hobbyruimte Het atelier is een bijzonder element van de woning. De ruimte heeft een eigen toegang vanaf de buitenzijde en via de hal, ideaal voor wie een werkruimte zoekt zonder dat klanten door het woonhuis hoeven te komen. In het atelier zijn nog originele stalvloeren zichtbaar, evenals de oude vloerhoogte van de stal. Het atelier is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Verdieping – Twee zelfstandige appartementen Op de eerste verdieping zijn twee appartementen gerealiseerd, elk met een eigen keuken, een badkamer en een slaapvertrek. Appartement 1 heeft een eigen trapopgang vanaf de begane grond, via het atelier. Beide appartementen zijn voorzien van een slaapverdieping met een entresol die bijvoorbeeld als kantoorruimte kan worden ingericht. Grote dakramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Tuin – Groene oase met gastenverblijf en buitenkeuken De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en biedt een rijke variatie aan fruitbomen, notenbomen en moestuinbedden. Een buitenkeuken onder de overkapping, voorzien van een authentiek fornuis, maakt buiten koken mogelijk. Aan het eind van de tuin vindt u een idyllisch gastenverblijf met een keukenblok, houtkachel en slaapzolder, toegankelijk via een ladder. Aan de achterzijde is een terras aan het water gerealiseerd, compleet met steiger en hekwerk. Dit tuinhuisje is bereikbaar via de overdekte steiger aan het water en via de carport. Naast de overkapping met buitenkeuken in het verlengde van het woonhuis bevindt zich een beschutte buitendouche, voorzien van warm water en aangesloten op het riool. Ideaal na een lange dag tuinieren. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van moestuinbedden. Naast de voortuin en langs de woning vindt u een langgerekt grindpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het grindpad loopt door naar de achtertuin, die per auto bereikbaar is en toegang biedt tot de carport. Berging en kelder De aangebouwde berging biedt toegang tot een ruime, stahoge kelder van circa 20 m², bereikbaar via een authentieke trap vanuit de woning. De kelder biedt volop ruimte voor opslag of als hobbyruimte en was ooit onderdeel van het boerenbedrijf. Deze woonboerderij biedt niet alleen een unieke leefomgeving maar ook tal van mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis.
Hipoteca berekenen
€ 1.185.000
Coste del comprador (estimado): € 25.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550
3,04%
Anualmente
%
€ 59.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.185.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 353 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Contenido
- 1455 m³
- Otra zona interior
- 39 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1742
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha (2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wijngaarden
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijngaarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijngaarden. En 2025 había 725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
23
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
56
Etiqueta G
48
Etiqueta A
39
Etiqueta D
36
Etiqueta B
31
Etiqueta E
15
Etiqueta F
9
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.160
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.280
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijngaarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijngaarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer viviendas in Wijngaarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Dorpsstraat 3 D
3366BC Wijngaarden
€ 539.000 k.k.
€ 3.934/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Van der Hoevenstraat 2
3366BK Wijngaarden
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Tolsteeg 1 e
3366BJ Wijngaarden
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 400 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 810 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
