Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Duintjerlaan 16

9648ME Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Duintjerlaan 16 Wildervank
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 2007 is gelegen in de gewilde woonwijk Woellust, de woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte op een prachtige kavel van maar liefst 650 m². Dankzij het energielabel A++, een hybride warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen en volledige isolatie woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt tevens over vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, carport, vrijstaande garage en een fijne lichtinval in de woonkamer door de erker en tuindeuren. Begane grond U betreedt de woning via de entree in de ruime hal met de trapopgang en toegang tot het hangtoilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer en de open keuken. De woonkamer kent een prachtig lichtinval door de erker en een sfeervolle verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie (Intergas HRE, 2019), de hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin & omgeving De woning wordt omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige westen ligt. Hier geniet u de hele dag van rust en ruimte. Het sfeervolle prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met elektra, wateraansluiting en afvoer veel praktische mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met overkapping en een carport. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Woellust in Wildervank, een rustige en kindvriendelijke wijk met een moderne uitstraling en veel ruimte. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Veendam, waar een breed scala aan winkels, horeca en cultuur aanwezig is. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 bent u bovendien binnen 30 minuten in de stad Groningen, waardoor de wijk ook perfect aansluit bij forenzen. Bijzonderheden * Bouwjaar 2007; * Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Woellust; * Perceeloppervlakte: 650 m²; * Energielabel A++; * Hybride warmtepomp (Remeha Elga, 2023); * Cv-installatie Intergas HRE (2019); * 10 zonnepanelen (2017); * Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming op de begane grond; * Royale woonkamer met erker en tuindeuren naar de tuin; * Vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) met elektra, wateraansluiting en afvoer; * Houten berging met overkapping, prieel en carport; * Tuin rondom, achtertuin op het zonnige westen.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.