Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Raadhuisstraat 7

9648JV Wildervank • Groningen

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 1.816

Fotoalbum

Raadhuisstraat 7 Wildervank
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en sfeervol vrijstaand herenhuis met verrassend veel ruimte, gelegen op een royale kavel van maar liefst 815 m² en met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Deze charmante woning uit 1939 beschikt over circa 220 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, meerdere werkkamers op de begane grond en een aangebouwde garage. De ruime opzet en multifunctionele indeling maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort. Of u nu een groot gezin heeft, een kantoor aan huis wenst of beide wilt combineren: hier kan het allemaal. De woning en tuin zijn licht en zonnig, bieden veel privacy en hebben een fraai, groen uitzicht, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning aan de voorzijde gelegen aan doorgaand vaarwater, wat zorgt voor een extra bijzonder en vrij gevoel. Begane grond Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle familiekamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de familiekamer loopt u door naar de eetkeuken, die in open verbinding staat met de overige leefruimtes en een centrale rol vervult binnen de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange, gezellige diners en dagelijks gebruik. Aansluitend bereikt u de zonnige en lichte woonkamer, voorzien van een open haard, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de ruime opzet biedt deze kamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er voldoende ruimte voor extra opslag en praktische voorzieningen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het multifunctionele achtergedeelte. Via een eigen entree met hal, keukenblok en tweede toilet bereikt u twee ruime kamers. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, met voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop met karakteristieke glas-in-loodramen vormt een sfeervol middelpunt van de verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kasten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ensuite badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, bidet en vaste wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die geheel naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit, waardoor u de ruimte eenvoudig kunt aanpassen aan uw woonwensen. Tuin & omgeving Het geheel is gesitueerd op een royale kavel van 815 m². Het ruime gazon, de volwassen beplanting en de beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier is meer dan voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers of voor het realiseren van meerdere terrassen. De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat in Wildervank, een karakteristieke straat met een mix van fraaie vrijstaande woningen en historische bebouwing. Behalve eigen parkeerplaatsen bij de woning bevindt zich naast de woning een grote openbare parkeerplaats (vrij parkeren) met laadpaal, bushalte en brievenbus. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N33 zijn zowel Groningen als Assen binnen circa 30 minuten bereikbaar, waardoor de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt voor forenzen die graag rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden * Vrijstaand herenhuis uit 1939; * Woonoppervlakte circa 220 m²; * Royaal perceel van 815 m²; * Vijf slaapkamers; * Twee ruime werkkamers op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage; * 11 zonnepanelen; * Twee airco's aanwezig; * Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis; * Subsidieregeling Nij Begun nog beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

3,02%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
870 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
494 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.