Einwohner
5.495
Letztes Jahr: 2025
J. Kammingastraat 49
9648KH Wildervank • Groningen
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.351
Fotoalbum
Beschreibung
J. Kammingastraat 49 - Wildervank Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wonen aan doorgaand vis- en vaarwater, op een plek waar het karakter van Wildervank goed voelbaar is? Aan de J. Kammingastraat 49 staat deze sfeervolle woning uit 1920, gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank. De woning combineert oorspronkelijke sfeer met hedendaagse voorzieningen, waaronder HR++ glas, isolatie en 11 zonnepanelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische extra ruimte die geschikt is als kantoor of slaapkamer. De ruime vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een auto. Het geheel is gelegen op een perceel van 475 m² eigen grond. Indeling Begane grond: via de entree/hal met trapopgang bereikt u de lichte woonkamer van ca. 23,1 m², die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van ca. 9 m², een ruime keuken van ca. 13,1 m² met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder vindt u hier een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Ook is er een aangebouwde ruimte aanwezig, die uitstekend te gebruiken is als kantoor of slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en ca. 9 m². Vanaf de overloop is tevens de zolder bereikbaar. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas 2019, eigendom); - Houten kozijnen rondom met HR++ glas; - (Deels) voorzien van dak-, bodem- en vloerisolatie; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen; - Glasvezelinternet aanwezig; - De kantoorruimte is voorzien van airco; - In 2021 zijn kunststof windveren aan de voorzijde van de woning geplaatst; - De erker is in 2022/2023 voorzien van een nieuw zinken dak met kunststof boeidelen. - Achter de knieschotten op de verdieping is extra bergruimte te vinden; - De vrijstaande garage is in 2020 opnieuw opgebouwd met geïsoleerde panelen en is voorzien van dakpanprofielplaten en aluminium dakgoten. Dit maakt de garage onderhoudsvrij; - De schutting heeft een aparte loopdeur en openslaande poortdeuren waardoor er een auto, aanhanger of caravan in de tuin geplaatst kan worden. - De m2's van de ruimte beneden ( ca. 19 m2) welke als kantoorruimte in gebruik is zijn niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte (i.v.m. plafondhoogte). - Er geldt een gezamenlijk recht van overpad naar de achterzijde van de percelen. Beide eigenaren mogen de uitweg gebruiken en dragen gezamenlijk zorg voor het onderhoud. De uitweg dient vrij toegankelijk te blijven. Omgevingsinformatie: Wildervank is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Veendam, met een duidelijke Veenkoloniale oorsprong. De langgerekte dorpsstructuur, de kanalen en de afwisseling van bebouwing en open ruimte geven het dorp een herkenbaar en ruimtelijk karakter. In en rond Wildervank zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en basisonderwijs kunt u in de directe omgeving terecht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en andere centrumvoorzieningen ligt Veendam op korte afstand. De omgeving leent zich goed voor wandelen en fietsen, onder andere langs de kanalen en door het open Veenkoloniale landschap. Ook de bereikbaarheid is goed: via de N33 zijn onder meer Groningen, Assen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarmee biedt Wildervank een prettige combinatie van dorps wonen, voorzieningen dichtbij en een goede verbinding met de regio.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,02%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wildervank auf der Karte
Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 287.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
143
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Ausbildungsstufe
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
533
Bezeichnung A
507
Bezeichnung B
420
Bezeichnung C
393
Bezeichnung D
190
Bezeichnung F
157
Bezeichnung E
124
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
35
Bezeichnung A++++
24
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.100
Appartement
Gas: 940 • Strom: 1.660
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.620
Betriebsaktivität in Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer Häuser in Wildervank
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 7
9648JV Wildervank
€ 399.500 k.k.
€ 1.816/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 815 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 2.202/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nijverheidsstraat 1
9648JA Wildervank
€ 399.500 k.k.
€ 1.598/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 349.500 k.k.
€ 2.315/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
J. Kammingakade 4 A
9648KN Wildervank
€ 289.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
