Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

J. Kammingastraat 49

9648KH Wildervank • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

J. Kammingastraat 49 Wildervank
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

J. Kammingastraat 49 - Wildervank Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wonen aan doorgaand vis- en vaarwater, op een plek waar het karakter van Wildervank goed voelbaar is? Aan de J. Kammingastraat 49 staat deze sfeervolle woning uit 1920, gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank. De woning combineert oorspronkelijke sfeer met hedendaagse voorzieningen, waaronder HR++ glas, isolatie en 11 zonnepanelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische extra ruimte die geschikt is als kantoor of slaapkamer. De ruime vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een auto. Het geheel is gelegen op een perceel van 475 m² eigen grond. Indeling Begane grond: via de entree/hal met trapopgang bereikt u de lichte woonkamer van ca. 23,1 m², die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van ca. 9 m², een ruime keuken van ca. 13,1 m² met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder vindt u hier een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Ook is er een aangebouwde ruimte aanwezig, die uitstekend te gebruiken is als kantoor of slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en ca. 9 m². Vanaf de overloop is tevens de zolder bereikbaar. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas 2019, eigendom); - Houten kozijnen rondom met HR++ glas; - (Deels) voorzien van dak-, bodem- en vloerisolatie; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen; - Glasvezelinternet aanwezig; - De kantoorruimte is voorzien van airco; - In 2021 zijn kunststof windveren aan de voorzijde van de woning geplaatst; - De erker is in 2022/2023 voorzien van een nieuw zinken dak met kunststof boeidelen. - Achter de knieschotten op de verdieping is extra bergruimte te vinden; - De vrijstaande garage is in 2020 opnieuw opgebouwd met geïsoleerde panelen en is voorzien van dakpanprofielplaten en aluminium dakgoten. Dit maakt de garage onderhoudsvrij; - De schutting heeft een aparte loopdeur en openslaande poortdeuren waardoor er een auto, aanhanger of caravan in de tuin geplaatst kan worden. - De m2's van de ruimte beneden ( ca. 19 m2) welke als kantoorruimte in gebruik is zijn niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte (i.v.m. plafondhoogte). - Er geldt een gezamenlijk recht van overpad naar de achterzijde van de percelen. Beide eigenaren mogen de uitweg gebruiken en dragen gezamenlijk zorg voor het onderhoud. De uitweg dient vrij toegankelijk te blijven. Omgevingsinformatie: Wildervank is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Veendam, met een duidelijke Veenkoloniale oorsprong. De langgerekte dorpsstructuur, de kanalen en de afwisseling van bebouwing en open ruimte geven het dorp een herkenbaar en ruimtelijk karakter. In en rond Wildervank zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en basisonderwijs kunt u in de directe omgeving terecht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en andere centrumvoorzieningen ligt Veendam op korte afstand. De omgeving leent zich goed voor wandelen en fietsen, onder andere langs de kanalen en door het open Veenkoloniale landschap. Ook de bereikbaarheid is goed: via de N33 zijn onder meer Groningen, Assen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarmee biedt Wildervank een prettige combinatie van dorps wonen, voorzieningen dichtbij en een goede verbinding met de regio.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
475 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.