Résidents
5.495
Dernière année: 2025
J. Kammingastraat 49
9648KH Wildervank • Groningen
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.351
Galerie de photos
Description
J. Kammingastraat 49 - Wildervank Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wonen aan doorgaand vis- en vaarwater, op een plek waar het karakter van Wildervank goed voelbaar is? Aan de J. Kammingastraat 49 staat deze sfeervolle woning uit 1920, gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank. De woning combineert oorspronkelijke sfeer met hedendaagse voorzieningen, waaronder HR++ glas, isolatie en 11 zonnepanelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische extra ruimte die geschikt is als kantoor of slaapkamer. De ruime vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een auto. Het geheel is gelegen op een perceel van 475 m² eigen grond. Indeling Begane grond: via de entree/hal met trapopgang bereikt u de lichte woonkamer van ca. 23,1 m², die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van ca. 9 m², een ruime keuken van ca. 13,1 m² met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder vindt u hier een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Ook is er een aangebouwde ruimte aanwezig, die uitstekend te gebruiken is als kantoor of slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en ca. 9 m². Vanaf de overloop is tevens de zolder bereikbaar. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas 2019, eigendom); - Houten kozijnen rondom met HR++ glas; - (Deels) voorzien van dak-, bodem- en vloerisolatie; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen; - Glasvezelinternet aanwezig; - De kantoorruimte is voorzien van airco; - In 2021 zijn kunststof windveren aan de voorzijde van de woning geplaatst; - De erker is in 2022/2023 voorzien van een nieuw zinken dak met kunststof boeidelen. - Achter de knieschotten op de verdieping is extra bergruimte te vinden; - De vrijstaande garage is in 2020 opnieuw opgebouwd met geïsoleerde panelen en is voorzien van dakpanprofielplaten en aluminium dakgoten. Dit maakt de garage onderhoudsvrij; - De schutting heeft een aparte loopdeur en openslaande poortdeuren waardoor er een auto, aanhanger of caravan in de tuin geplaatst kan worden. - De m2's van de ruimte beneden ( ca. 19 m2) welke als kantoorruimte in gebruik is zijn niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte (i.v.m. plafondhoogte). - Er geldt een gezamenlijk recht van overpad naar de achterzijde van de percelen. Beide eigenaren mogen de uitweg gebruiken en dragen gezamenlijk zorg voor het onderhoud. De uitweg dient vrij toegankelijk te blijven. Omgevingsinformatie: Wildervank is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Veendam, met een duidelijke Veenkoloniale oorsprong. De langgerekte dorpsstructuur, de kanalen en de afwisseling van bebouwing en open ruimte geven het dorp een herkenbaar en ruimtelijk karakter. In en rond Wildervank zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en basisonderwijs kunt u in de directe omgeving terecht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en andere centrumvoorzieningen ligt Veendam op korte afstand. De omgeving leent zich goed voor wandelen en fietsen, onder andere langs de kanalen en door het open Veenkoloniale landschap. Ook de bereikbaarheid is goed: via de N33 zijn onder meer Groningen, Assen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarmee biedt Wildervank een prettige combinatie van dorps wonen, voorzieningen dichtbij en een goede verbinding met de regio.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Contenu
- 508 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wildervank sur la carte
Explorez Wildervank et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
143
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.455 |
| 2022 | 5.440 |
| 2023 | 5.505 |
| 2024 | 5.475 |
| 2025 | 5.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 195.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 250.000 |
| 2024 | EUR 273.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.185
0-15: 715
15-25: 670
25-45: 1.185
45-65: 1.745
Niveau d'enseignement
Hoger
1.050
Praktisch
1.130
Middelbaar
2.140
Origine des habitants (2025)
Europa
300
Nederland
4.905
Buiten Europa
285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
212
Appartementen
342
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
1.157
Twee-onder-één-kap woningen
550
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
225
1900 tot 1925
345
1925 tot 1950
271
1950 tot 1970
400
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
300
2010 tot 2020
57
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
533
Étiquette A
507
Étiquette B
420
Étiquette C
393
Étiquette D
190
Étiquette F
157
Étiquette E
124
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
35
Étiquette A++++
24
Étiquette A++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.020 |
| 2021 | 1.820 | 3.060 |
| 2022 | 1.400 | 2.820 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.060 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Activité dans Wildervank (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wildervank?
Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wildervank?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?
In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.
Meer maisons in Wildervank
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raadhuisstraat 7
9648JV Wildervank
€ 399.500 k.k.
€ 1.816/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 815 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stoppelmanstraat 36
9648AN Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 2.202/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 1
9648JA Wildervank
€ 399.500 k.k.
€ 1.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijverheidsstraat 18
9648JA Wildervank
€ 349.500 k.k.
€ 2.315/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 492 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
J. Kammingakade 4 A
9648KN Wildervank
€ 289.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Leo de Weijshof 28
9648LW Wildervank
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijverheidskade 4 A
9648JG Wildervank
€ 299.500 k.k.
€ 4.341/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijveenlaan 43
9648BE Wildervank
€ 365.000 k.k.
€ 4.056/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
