Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Raadhuisstraat 7

9648JV Wildervank • Groningen

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 1.816

Galería de fotos

Raadhuisstraat 7 Wildervank
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en sfeervol vrijstaand herenhuis met verrassend veel ruimte, gelegen op een royale kavel van maar liefst 815 m² en met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Deze charmante woning uit 1939 beschikt over circa 220 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, meerdere werkkamers op de begane grond en een aangebouwde garage. De ruime opzet en multifunctionele indeling maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort. Of u nu een groot gezin heeft, een kantoor aan huis wenst of beide wilt combineren: hier kan het allemaal. De woning en tuin zijn licht en zonnig, bieden veel privacy en hebben een fraai, groen uitzicht, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning aan de voorzijde gelegen aan doorgaand vaarwater, wat zorgt voor een extra bijzonder en vrij gevoel. Begane grond Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle familiekamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de familiekamer loopt u door naar de eetkeuken, die in open verbinding staat met de overige leefruimtes en een centrale rol vervult binnen de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange, gezellige diners en dagelijks gebruik. Aansluitend bereikt u de zonnige en lichte woonkamer, voorzien van een open haard, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de ruime opzet biedt deze kamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er voldoende ruimte voor extra opslag en praktische voorzieningen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het multifunctionele achtergedeelte. Via een eigen entree met hal, keukenblok en tweede toilet bereikt u twee ruime kamers. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, met voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop met karakteristieke glas-in-loodramen vormt een sfeervol middelpunt van de verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kasten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ensuite badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, bidet en vaste wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die geheel naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit, waardoor u de ruimte eenvoudig kunt aanpassen aan uw woonwensen. Tuin & omgeving Het geheel is gesitueerd op een royale kavel van 815 m². Het ruime gazon, de volwassen beplanting en de beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier is meer dan voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers of voor het realiseren van meerdere terrassen. De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat in Wildervank, een karakteristieke straat met een mix van fraaie vrijstaande woningen en historische bebouwing. Behalve eigen parkeerplaatsen bij de woning bevindt zich naast de woning een grote openbare parkeerplaats (vrij parkeren) met laadpaal, bushalte en brievenbus. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N33 zijn zowel Groningen als Assen binnen circa 30 minuten bereikbaar, waardoor de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt voor forenzen die graag rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden * Vrijstaand herenhuis uit 1939; * Woonoppervlakte circa 220 m²; * Royaal perceel van 815 m²; * Vijf slaapkamers; * Twee ruime werkkamers op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage; * 11 zonnepanelen; * Twee airco's aanwezig; * Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis; * Subsidieregeling Nij Begun nog beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

3,02%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
815 m²
Contenido
870 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
494 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.