Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Beemdgras 14

3648HN Wilnis • Utrecht

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Beemdgras 14 Wilnis
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Wat een gezellig huis en wat een praktische indeling én wat een geweldige tuin!" Dat kan deze goed onderhouden hoekwoning zomaar bij jou oproepen. Aan de rustige, groene rand van de geliefde wijk Veenzijde II ligt deze sfeervolle gezinswoning die je al bij aankomst een prettig gevoel geeft. Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar ook echt is bewoond en geliefd – en dat voel je meteen. Binnen valt direct de ruimte op, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer waar het licht mooi naar binnen valt en de houtkachel het middelpunt vormt op koudere dagen. Hier ontstaat vanzelf die typische “blijf nog even zitten”-sfeer: een kop koffie, knisperend vuur en een avond die net wat langer mag duren. Met vier slaapkamers is er bovendien alle vrijheid om het huis mee te laten groeien met je leven. Buiten is het minstens zo fijn. De diepe achtertuin op het westen is een plek waar de zon tot in de avond blijft hangen, ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even niets doen. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig een (kleine) auto op eigen terrein – praktisch en comfortabel in het dagelijks leven. En dan de ligging: precies goed. Aan de rand van de wijk, waardoor je net wat meer rust ervaart, maar alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Winkels, scholen, sportclubs, het centrum en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, net als uitvalswegen richting de rest van de regio. De indeling van deze woning sluit naadloos aan bij het warme, uitnodigende gevoel dat je hier overal ervaart – praktisch en met oog voor detail. BEGANE GROND Voor de deur parkeer je eenvoudig een (kleine) auto op eigen terrein. Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht naar buiten. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Extra praktisch zijn de vaste schuifkast – ideaal als voorraadkast – en de trapkast voor alledaagse spullen. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte. De houtkachel zorgt hier voor sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren (voorzien van hor) een mooie verbinding maken met de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra toegang tot de tuin – handig en netjes uit het zicht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een iets kleinere kamer, momenteel ingericht als kastenkamer. Beide beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en eveneens handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad met glazen spatscherm, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je een dakraam en een kast met de c.v.-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten – een fijne, rustige plek. TUIN De achtertuin is opvallend diep en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping: dé plek voor een buitenkeuken, een loungebank en lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. WAAROM JE DEZE WONING WILT ZIEN: + Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met houtkachel + Vier slaapkamers en volop bergruimte + Diepe, zonnige tuin op het westen met overkapping + 12 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Ideale ligging aan de rand van Veenzijde II, op loopafstand van alle voorzieningen Kortom: een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen op precies de juiste plek – dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.