Inhabitantes
7.560
Último año: 2025
Beemdgras 14
3648HN Wilnis • Utrecht
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.953
Galería de fotos
Descripción
"Wat een gezellig huis en wat een praktische indeling én wat een geweldige tuin!" Dat kan deze goed onderhouden hoekwoning zomaar bij jou oproepen. Aan de rustige, groene rand van de geliefde wijk Veenzijde II ligt deze sfeervolle gezinswoning die je al bij aankomst een prettig gevoel geeft. Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar ook echt is bewoond en geliefd – en dat voel je meteen. Binnen valt direct de ruimte op, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer waar het licht mooi naar binnen valt en de houtkachel het middelpunt vormt op koudere dagen. Hier ontstaat vanzelf die typische “blijf nog even zitten”-sfeer: een kop koffie, knisperend vuur en een avond die net wat langer mag duren. Met vier slaapkamers is er bovendien alle vrijheid om het huis mee te laten groeien met je leven. Buiten is het minstens zo fijn. De diepe achtertuin op het westen is een plek waar de zon tot in de avond blijft hangen, ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even niets doen. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig een (kleine) auto op eigen terrein – praktisch en comfortabel in het dagelijks leven. En dan de ligging: precies goed. Aan de rand van de wijk, waardoor je net wat meer rust ervaart, maar alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Winkels, scholen, sportclubs, het centrum en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, net als uitvalswegen richting de rest van de regio. De indeling van deze woning sluit naadloos aan bij het warme, uitnodigende gevoel dat je hier overal ervaart – praktisch en met oog voor detail. BEGANE GROND Voor de deur parkeer je eenvoudig een (kleine) auto op eigen terrein. Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht naar buiten. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Extra praktisch zijn de vaste schuifkast – ideaal als voorraadkast – en de trapkast voor alledaagse spullen. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte. De houtkachel zorgt hier voor sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren (voorzien van hor) een mooie verbinding maken met de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra toegang tot de tuin – handig en netjes uit het zicht. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een iets kleinere kamer, momenteel ingericht als kastenkamer. Beide beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en eveneens handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad met glazen spatscherm, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je een dakraam en een kast met de c.v.-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten – een fijne, rustige plek. TUIN De achtertuin is opvallend diep en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping: dé plek voor een buitenkeuken, een loungebank en lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. WAAROM JE DEZE WONING WILT ZIEN: + Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met houtkachel + Vier slaapkamers en volop bergruimte + Diepe, zonnige tuin op het westen met overkapping + 12 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Ideale ligging aan de rand van Veenzijde II, op loopafstand van alle voorzieningen Kortom: een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen op precies de juiste plek – dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,21%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 374 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 62 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
- Fecha de venta
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wilnis en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.
Promedio WOZ
EUR 515.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
139
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Nivel académico
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origen de los residentes (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
977
Etiqueta C
804
Etiqueta B
470
Etiqueta D
300
Etiqueta G
97
Etiqueta F
82
Etiqueta E
79
Etiqueta A+
76
Etiqueta A++
76
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 3.980
Actividad empresarial en Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 1.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer viviendas in Wilnis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester de Voogtlaan 39
3648XD Wilnis
€ 499.000 k.k.
€ 3.696/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Langhuis 59
3648LK Wilnis
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langhuis 23
3648LJ Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 6.964/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Christinastraat 23
3648BA Wilnis
€ 380.000 k.k.
€ 4.691/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Trichtlaan 118
3648VK Wilnis
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Benedenland 1
3648LC Wilnis
€ 435.000 k.k.
€ 5.800/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelkade 41
3648KA Wilnis
€ 1.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Burgemeester van Trichtlaan 26
3648VH Wilnis
€ 645.000 k.k.
€ 4.388/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
