Einwohner
7.560
Letztes Jahr: 2025
Wethouder van Damlaan 8
3648XL Wilnis • Utrecht
Verfügbar
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 4.709
Fotoalbum
Beschreibung
Stel je voor: thuiskomen in een woning die direct goed voelt. Deze altijd goed onderhouden hoekwoning in Wilnis omarmt je met rust, ruimte en een zorgeloze sfeer. Alles is hier gedaan om comfortabel en toekomstbestendig te wonen van de kunststof kozijnen en 17 zonnepanelen tot de splinternieuwe keuken uit december 2023. Daarnaast beschik je over een heerlijk ruime tuin van ca. 168 m², waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. Op deze rustige plek, vlak bij alle voorzieningen en met de grote steden binnen handbereik, vind je precies die fijne balans waar je al zo lang naar zoekt. De indeling van deze bijzondere hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe. Hier vind je ook het moderne toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal bereik je zowel de eerste verdieping als de open keuken en de heerlijk lichte woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde vanwaar een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Extra lichtinval is gegarandeerd dankzij een extra raam in de zijgevel, écht een heerlijk lichte leefruimte! Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en biedt ruimte genoeg voor een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui geniet je van een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken, splinternieuw en modern, is uitgerust met een elektrische oven, een magnetron, een fraaie inductiekookplaat, de handige Quooker en een ruime koelkast met vriesvak. Ook is er volop werkblad en kastruimte. De begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze aansluitingen kunnen uiteraard ook verplaatst worden naar de voorzolder op de tweede verdieping. De frisse badkamer is compleet uitgerust met onder meer elektrische vloerverwarming, een handdoekenradiator, een ruime wastafel, het tweede toilet en een royale inloopdouche met glazen deuren. Stijlvol afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegels. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale voorzolder met de CV-opstelling en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook is er in de zolderkamer nog een handige bergkast. De voorzolder biedt veel bergruimte en heeft een extra dakraam voor voldoende daglicht. TUIN Geniet van het ultieme buitenleven in deze uitzonderlijk ruime achtertuin van deze hoekwoning! Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 168 m² biedt deze buitenruimte eindeloos veel mogelijkheden en dankzij de royale zijtuin en de ligging op het zonnige zuiden profiteert u de hele dag van heerlijk licht en warmte. De verschillende sfeervolle terrassen bieden volop mogelijkheden: van ontspannen loungen in de ochtendzon tot gezellig dineren met vrienden in de avond. De tuin ademt ruimte, rust en privacy. Het weelderige groen en de verzorgde aanleg creëren een prettige, natuurlijke sfeer waarin u elke dag tot rust komt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Kortom, een buitenruimte die niet alleen prachtig is, maar ook echt voelt als een verlengstuk van uw wooncomfort, een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. En je kunt via de zijtuin in de voortuin komen. Extra handig in de voortuin: bij de voordeur zijn een buitenkraan en een stopcontact geplaatst, ideaal voor het wassen van de auto of werken in de tuin. OMGEVING De zeer kindvriendelijke woonwijk Veenzijde ligt op een ideale centrale locatie midden in het Groene Hart. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Een goede busverbinding met omliggende plaatsen en nabij diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op tien fietsminuten. Ook fietst u binnen drie minuten heerlijk en vrij door het veenweidelandschap. Amsterdam, Amstelveen en Hilversum zijn binnen 20 autominuten bereikbaar evenals Schiphol. Waarom zou je juist deze hoekwoning aankopen? Dit fijne huis biedt simpelweg alles wat je zoekt: comfort, rust, ruimte en een heerlijke plek om thuis te komen. Hier kun je zonder omkijken intrekken en direct genieten van een compleet en zorgeloos woonleven. Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een fijn, toekomstbestendig thuis in het warme Wilnis. Met andere woorden: dit is zo’n woning die je zelden ziet, netjes, sfeervol, duurzaam en op een fantastische plek. Kom je snel kijken? Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht.
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,04%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Inhalt
- 409 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wilnis auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis
Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
139
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Ausbildungsstufe
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
977
Bezeichnung C
804
Bezeichnung B
470
Bezeichnung D
300
Bezeichnung G
97
Bezeichnung F
82
Bezeichnung E
79
Bezeichnung A+
76
Bezeichnung A++
76
Bezeichnung A+++
17
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 3.980
Betriebsaktivität in Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer Häuser in Wilnis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 8
