Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Wethouder van Damlaan 8

3648XL Wilnis • Utrecht

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.709

Photo Gallery

Wethouder van Damlaan 8 Wilnis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: thuiskomen in een woning die direct goed voelt. Deze altijd goed onderhouden hoekwoning in Wilnis omarmt je met rust, ruimte en een zorgeloze sfeer. Alles is hier gedaan om comfortabel en toekomstbestendig te wonen van de kunststof kozijnen en 17 zonnepanelen tot de splinternieuwe keuken uit december 2023. Daarnaast beschik je over een heerlijk ruime tuin van ca. 168 m², waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. Op deze rustige plek, vlak bij alle voorzieningen en met de grote steden binnen handbereik, vind je precies die fijne balans waar je al zo lang naar zoekt. De indeling van deze bijzondere hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe. Hier vind je ook het moderne toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal bereik je zowel de eerste verdieping als de open keuken en de heerlijk lichte woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde vanwaar een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Extra lichtinval is gegarandeerd dankzij een extra raam in de zijgevel, écht een heerlijk lichte leefruimte! Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en biedt ruimte genoeg voor een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui geniet je van een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken, splinternieuw en modern, is uitgerust met een elektrische oven, een magnetron, een fraaie inductiekookplaat, de handige Quooker en een ruime koelkast met vriesvak. Ook is er volop werkblad en kastruimte. De begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze aansluitingen kunnen uiteraard ook verplaatst worden naar de voorzolder op de tweede verdieping. De frisse badkamer is compleet uitgerust met onder meer elektrische vloerverwarming, een handdoekenradiator, een ruime wastafel, het tweede toilet en een royale inloopdouche met glazen deuren. Stijlvol afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegels. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vanzelfsprekend bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale voorzolder met de CV-opstelling en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook is er in de zolderkamer nog een handige bergkast. De voorzolder biedt veel bergruimte en heeft een extra dakraam voor voldoende daglicht. TUIN Geniet van het ultieme buitenleven in deze uitzonderlijk ruime achtertuin van deze hoekwoning! Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 168 m² biedt deze buitenruimte eindeloos veel mogelijkheden en dankzij de royale zijtuin en de ligging op het zonnige zuiden profiteert u de hele dag van heerlijk licht en warmte. De verschillende sfeervolle terrassen bieden volop mogelijkheden: van ontspannen loungen in de ochtendzon tot gezellig dineren met vrienden in de avond. De tuin ademt ruimte, rust en privacy. Het weelderige groen en de verzorgde aanleg creëren een prettige, natuurlijke sfeer waarin u elke dag tot rust komt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Kortom, een buitenruimte die niet alleen prachtig is, maar ook echt voelt als een verlengstuk van uw wooncomfort, een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. En je kunt via de zijtuin in de voortuin komen. Extra handig in de voortuin: bij de voordeur zijn een buitenkraan en een stopcontact geplaatst, ideaal voor het wassen van de auto of werken in de tuin. OMGEVING De zeer kindvriendelijke woonwijk Veenzijde ligt op een ideale centrale locatie midden in het Groene Hart. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Een goede busverbinding met omliggende plaatsen en nabij diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op tien fietsminuten. Ook fietst u binnen drie minuten heerlijk en vrij door het veenweidelandschap. Amsterdam, Amstelveen en Hilversum zijn binnen 20 autominuten bereikbaar evenals Schiphol. Waarom zou je juist deze hoekwoning aankopen? Dit fijne huis biedt simpelweg alles wat je zoekt: comfort, rust, ruimte en een heerlijke plek om thuis te komen. Hier kun je zonder omkijken intrekken en direct genieten van een compleet en zorgeloos woonleven. Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een fijn, toekomstbestendig thuis in het warme Wilnis. Met andere woorden: dit is zo’n woning die je zelden ziet, netjes, sfeervol, duurzaam en op een fantastische plek. Kom je snel kijken? Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
292 m²
Content
409 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.