Einwohner
95
Letztes Jahr: 2025
Windraak 15
6153AA Windraak • Limburg
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 2.391
Fotoalbum
Beschreibung
Op de "Windraak" gelegen twee onder een kap woning met een diepe zijtuin met schitterend uitzicht op de Watersley en een dubbele garage. Algemeen • Bouwjaar 1753 • Te moderniseren ruime woning • Totale woonoppervlakte ca. 115 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 385 m² • Inhoud ca. 489 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met grotendeels geluidsisolerend glas, HR ++ glas en enkel glas (hal glas in lood met voorzetraam, zolder en garage enkel glas) • Deze woning beschikt over een aantal suskasten (woonkamer, keuken, alle slaapkamers) • Met 3 slaapkamers • Energielabel F • CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom Ligging • Gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Windraak • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder met tegelvloer Begane grond • Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Ruime woonkamer met een tapijtvloer en een allesbrander • Gesloten keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder • Portaal met tegelvloer, garderobe en toegang tot de badkamer • Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast • Badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met tapijtvloer en standplaats cv-ketel Tuin • De zijtuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op Watersley • De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een extra tuin na de garage • Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage twee bergingen Garage/Berging • Ruime dubbele garage met kantelpoorten, een smeerput, diverse bergkasten en een deur naar de rest van de tuin • In het laatste gedeelte van de tuin liggen twee bergingen KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN MET SCHITTEREND UITZICHT Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 489 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1753
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Garten
- Zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 07-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Windraak auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Windraak aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Windraak
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Windraak. In 2025 waren da 95 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
-
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 403.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 35
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
80
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
17
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
14
Bezeichnung G
14
Bezeichnung C
5
Bezeichnung E
5
Bezeichnung B
2
Bezeichnung D
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.870 |
| 2021 | 2.420 | 4.230 |
| 2022 | 1.700 | 4.260 |
| 2023 | 1.440 | 3.960 |
| 2024 | 1.350 | 4.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Strom: 3.820
Huurwoning
Gas: 1.570 • Strom: 3.350
Koopwoning
Gas: 1.400 • Strom: 4.150
Tussenwoning
Gas: 1.150 • Strom: 4.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Strom: 4.340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Windraak.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Windraak
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Windraak?
Windraak telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Windraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Windraak is in 2025 circa € 435.000.
Hoe veilig is wonen in Windraak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Windraak?
In Windraak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 17 woningen.