Résidents
95
Dernière année: 2025
Windraak 15
6153AA Windraak • Limburg
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.391
Galerie de photos
Description
Op de "Windraak" gelegen twee onder een kap woning met een diepe zijtuin met schitterend uitzicht op de Watersley en een dubbele garage. Algemeen • Bouwjaar 1753 • Te moderniseren ruime woning • Totale woonoppervlakte ca. 115 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 385 m² • Inhoud ca. 489 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met grotendeels geluidsisolerend glas, HR ++ glas en enkel glas (hal glas in lood met voorzetraam, zolder en garage enkel glas) • Deze woning beschikt over een aantal suskasten (woonkamer, keuken, alle slaapkamers) • Met 3 slaapkamers • Energielabel F • CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom Ligging • Gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Windraak • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder met tegelvloer Begane grond • Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Ruime woonkamer met een tapijtvloer en een allesbrander • Gesloten keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder • Portaal met tegelvloer, garderobe en toegang tot de badkamer • Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast • Badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met tapijtvloer en standplaats cv-ketel Tuin • De zijtuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op Watersley • De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een extra tuin na de garage • Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage twee bergingen Garage/Berging • Ruime dubbele garage met kantelpoorten, een smeerput, diverse bergkasten en een deur naar de rest van de tuin • In het laatste gedeelte van de tuin liggen twee bergingen KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN MET SCHITTEREND UITZICHT Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 489 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1753
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 07-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Windraak sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Windraak
Chiffres de logement et de quartier dans Windraak
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Windraak. En 2025 étaient 95 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.
Moyenne WOZ
EUR 435.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
-
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 403.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 35
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
80
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
17
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
14
Étiquette G
14
Étiquette C
5
Étiquette E
5
Étiquette B
2
Étiquette D
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.870 |
| 2021 | 2.420 | 4.230 |
| 2022 | 1.700 | 4.260 |
| 2023 | 1.440 | 3.960 |
| 2024 | 1.350 | 4.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.720 • Électricité: 3.820
Huurwoning
Gaz: 1.570 • Électricité: 3.350
Koopwoning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150
Tussenwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 4.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.730 • Électricité: 4.340
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Windraak.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Windraak
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Windraak?
Windraak telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Windraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Windraak is in 2025 circa € 435.000.
Hoe veilig is wonen in Windraak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Windraak?
In Windraak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 17 woningen.