Residents
95
Last year: 2025
Windraak 15
6153AA Windraak • Limburg
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.391
Photo Gallery
Description
Op de "Windraak" gelegen twee onder een kap woning met een diepe zijtuin met schitterend uitzicht op de Watersley en een dubbele garage. Algemeen • Bouwjaar 1753 • Te moderniseren ruime woning • Totale woonoppervlakte ca. 115 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 385 m² • Inhoud ca. 489 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met grotendeels geluidsisolerend glas, HR ++ glas en enkel glas (hal glas in lood met voorzetraam, zolder en garage enkel glas) • Deze woning beschikt over een aantal suskasten (woonkamer, keuken, alle slaapkamers) • Met 3 slaapkamers • Energielabel F • CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom Ligging • Gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Windraak • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder met tegelvloer Begane grond • Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Ruime woonkamer met een tapijtvloer en een allesbrander • Gesloten keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder • Portaal met tegelvloer, garderobe en toegang tot de badkamer • Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast • Badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met tapijtvloer en standplaats cv-ketel Tuin • De zijtuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op Watersley • De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een extra tuin na de garage • Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage twee bergingen Garage/Berging • Ruime dubbele garage met kantelpoorten, een smeerput, diverse bergkasten en een deur naar de rest van de tuin • In het laatste gedeelte van de tuin liggen twee bergingen KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN MET SCHITTEREND UITZICHT Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 385 m²
- Content
- 489 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- External storage space
- 58 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1753
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Garden
- Zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 18-06-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Windraak on the map
Discover where agents are active in Windraak
Residential and neighborhood statistics in Windraak
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Windraak. In 2025 were there 95 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 403.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 35
Education level
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
80
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
17
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label F
14
Label G
14
Label C
5
Label E
5
Label B
2
Label D
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.870 |
| 2021 | 2.420 | 4.230 |
| 2022 | 1.700 | 4.260 |
| 2023 | 1.440 | 3.960 |
| 2024 | 1.350 | 4.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Electricity: 3.820
Huurwoning
Gas: 1.570 • Electricity: 3.350
Koopwoning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.150
Tussenwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 4.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Electricity: 4.340
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Windraak.
Frequently asked questions about living in Windraak
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Windraak?
Windraak telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Windraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Windraak is in 2025 circa € 435.000.
Hoe veilig is wonen in Windraak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Windraak?
In Windraak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 17 woningen.