Inhabitantes
95
Último año: 2025
Windraak 15
6153AA Windraak • Limburg
Vendido
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 2.391
Galería de fotos
Descripción
Op de "Windraak" gelegen twee onder een kap woning met een diepe zijtuin met schitterend uitzicht op de Watersley en een dubbele garage. Algemeen • Bouwjaar 1753 • Te moderniseren ruime woning • Totale woonoppervlakte ca. 115 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 385 m² • Inhoud ca. 489 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met grotendeels geluidsisolerend glas, HR ++ glas en enkel glas (hal glas in lood met voorzetraam, zolder en garage enkel glas) • Deze woning beschikt over een aantal suskasten (woonkamer, keuken, alle slaapkamers) • Met 3 slaapkamers • Energielabel F • CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom Ligging • Gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Windraak • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder met tegelvloer Begane grond • Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Ruime woonkamer met een tapijtvloer en een allesbrander • Gesloten keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder • Portaal met tegelvloer, garderobe en toegang tot de badkamer • Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast • Badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met tapijtvloer en standplaats cv-ketel Tuin • De zijtuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op Watersley • De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een extra tuin na de garage • Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage twee bergingen Garage/Berging • Ruime dubbele garage met kantelpoorten, een smeerput, diverse bergkasten en een deur naar de rest van de tuin • In het laatste gedeelte van de tuin liggen twee bergingen KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN MET SCHITTEREND UITZICHT Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 385 m²
- Contenido
- 489 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 58 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1753
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Jardín
- Zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-06-2025
- Fecha de venta
- 07-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Windraak en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Windraak
Estadísticas de vivienda y vecindario en Windraak
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Windraak. En 2025 había 95 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.
Promedio WOZ
EUR 435.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
-
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 403.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 35
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
80
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
17
Twee-onder-één-kap woningen
2
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
14
Etiqueta G
14
Etiqueta C
5
Etiqueta E
5
Etiqueta B
2
Etiqueta D
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.870 |
| 2021 | 2.420 | 4.230 |
| 2022 | 1.700 | 4.260 |
| 2023 | 1.440 | 3.960 |
| 2024 | 1.350 | 4.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Electricidad: 3.820
Huurwoning
Gas: 1.570 • Electricidad: 3.350
Koopwoning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150
Tussenwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 4.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Electricidad: 4.340
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Windraak.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Windraak
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Windraak?
Windraak telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Windraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Windraak is in 2025 circa € 435.000.
Hoe veilig is wonen in Windraak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Windraak?
In Windraak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 17 woningen.