Inwoners
95
Laatste jaar: 2025
Windraak 15
6153AA Windraak • Limburg
Verkocht
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 282.350
Koopprijs /m²: € 2.391
Fotogalerij
Omschrijving
Op de "Windraak" gelegen twee onder een kap woning met een diepe zijtuin met schitterend uitzicht op de Watersley en een dubbele garage. Algemeen • Bouwjaar 1753 • Te moderniseren ruime woning • Totale woonoppervlakte ca. 115 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 385 m² • Inhoud ca. 489 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met grotendeels geluidsisolerend glas, HR ++ glas en enkel glas (hal glas in lood met voorzetraam, zolder en garage enkel glas) • Deze woning beschikt over een aantal suskasten (woonkamer, keuken, alle slaapkamers) • Met 3 slaapkamers • Energielabel F • CV-installatie Remeha HR uit 2022, eigendom Ligging • Gelegen aan de doorgaande weg in het dorp Windraak • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder met tegelvloer Begane grond • Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Ruime woonkamer met een tapijtvloer en een allesbrander • Gesloten keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder • Portaal met tegelvloer, garderobe en toegang tot de badkamer • Badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer heeft een wastafel en een vaste kast • Badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met tapijtvloer en standplaats cv-ketel Tuin • De zijtuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op Watersley • De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een extra tuin na de garage • Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage twee bergingen Garage/Berging • Ruime dubbele garage met kantelpoorten, een smeerput, diverse bergkasten en een deur naar de rest van de tuin • In het laatste gedeelte van de tuin liggen twee bergingen KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN MET SCHITTEREND UITZICHT Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypotheek berekenen
€ 275.000
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Inhoud
- 489 m³
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 58 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1753
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Tuin
- Zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het westen
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-06-2025
- Verkoopdatum
- 07-09-2025
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Windraak op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Windraak
Woon- en buurtcijfers in Windraak
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Windraak. In 2025 waren er 95 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 435.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 403.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 35
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
80
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
17
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label F
14
Label G
14
Label C
5
Label E
5
Label B
2
Label D
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.870 |
| 2021 | 2.420 | 4.230 |
| 2022 | 1.700 | 4.260 |
| 2023 | 1.440 | 3.960 |
| 2024 | 1.350 | 4.260 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Elektriciteit: 3.820
Huurwoning
Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.350
Koopwoning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150
Tussenwoning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Elektriciteit: 4.340
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Windraak.
Veelgestelde vragen over wonen in Windraak
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Windraak?
Windraak telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Windraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Windraak is in 2025 circa € 435.000.
Hoe veilig is wonen in Windraak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Windraak?
In Windraak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 17 woningen.