Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Dorpsstraat 111

1731RD Winkel • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Dorpsstraat 111 Winkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Winkel is door de vele raampartijen zeer licht en beschikt over 2 slaapkamers onder het schuine dak op de eerste verdieping. Aan drie kanten van de woning is er de gelegenheid om te genieten van het buitenleven met aan de achterzijde een vrij uitzicht. Deze uiterst charmante woning combineert de sfeer van weleer met het hedendaags wooncomfort. De houtkachel geeft een fijne warmte tijdens de koelere dagen. Dit is een woning voor diegene die wel van klussen houdt! De woning kan uiteraard direct bewoond worden echter zijn er aandachtspunten voor het verbeteren van de woning. Op de woning rust een niet bewoningsclausule echter heeft de verkopende partij zoveel mogelijk gegevens proberen te verzamelen welke zijn weergegeven. De garage aan de achterzijde is omgebouwd tot woonruimte en met een serre verbonden aan de originele woning. Hierdoor is een riante benedenverdieping ontstaan welke de bewoner(s) meerdere indelingsmogelijkheden geeft. Dus gelijkvloers wonen behoort zeker tot de mogelijkheden. Zoals van oudsher gebruikelijk is, bevindt zich de badkamer beneden en is het toilet apart. Dat geeft een groter comfort. De ruime en open keuken in het midden nodigt absoluut uit om lekker samen te koken. Op dit moment staat de eettafel in de serre en is de voormalige garage in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zitkamer. De open houten trap brengt je naar de eerste verdieping waar twee gelijke slaapkamers zijn. De Dorpsstraat is een ideale en zeker strategische locatie in het dorp. Vlak bij het winkelcentrum met gelukkig nog de traditionele specialiteiten winkels zoals de slager, poelier, visboer en bakker. Uiteraard is er ook een Supermarkt aanwezig. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar waardoor de steden of de Noordzeekust goed aan te rijden is. Deze woning biedt een perfecte plek voor diegene die houdt van rust en vrijheid. De woning is gelegen op een prettig perceel van 210 m² eigen grond met meerdere buitenplekken waardoor er altijd wel een schaduw of zon plek te vinden is. Ben je geïnteresseerd maak dan gelijk een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Parkeren doet u dan op de openbare weg voor of vlak bij de woning. BIJZONDERHEDEN: * Sfeervolle vrijstaande woning aan de Dorpsstraat van Winkel * Stijlvolle en lichte woonkamer met open keuken * Zeer ruime begane grond met houtkachel * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Om de woning te bereiken maak je gebruik van recht van overpad * Aantal zaken, o.a. schilder- en houtwerk, vereisen onderhoud * Oplevering is gewenst voorjaar 2026 * Landelijke ligging met voorzieningen nabij * Ideale ligging bij uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en A'dam * Het complete winkelcentrum in Nieuwe Niedorp op fietsafstand * Ultieme kans! Landelijk gelegen woning met karakter!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
292 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1731

Google Karten

Winkel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Winkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

3.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winkel
Jahr Einwohner
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

256

Bezeichnung B

251

Bezeichnung G

164

Bezeichnung D

109

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winkel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Winkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.