Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Dorpsstraat 111

1731RD Winkel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

Dorpsstraat 111 Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Dorpsstraat in Winkel is door de vele raampartijen zeer licht en beschikt over 2 slaapkamers onder het schuine dak op de eerste verdieping. Aan drie kanten van de woning is er de gelegenheid om te genieten van het buitenleven met aan de achterzijde een vrij uitzicht. Deze uiterst charmante woning combineert de sfeer van weleer met het hedendaags wooncomfort. De houtkachel geeft een fijne warmte tijdens de koelere dagen. Dit is een woning voor diegene die wel van klussen houdt! De woning kan uiteraard direct bewoond worden echter zijn er aandachtspunten voor het verbeteren van de woning. Op de woning rust een niet bewoningsclausule echter heeft de verkopende partij zoveel mogelijk gegevens proberen te verzamelen welke zijn weergegeven. De garage aan de achterzijde is omgebouwd tot woonruimte en met een serre verbonden aan de originele woning. Hierdoor is een riante benedenverdieping ontstaan welke de bewoner(s) meerdere indelingsmogelijkheden geeft. Dus gelijkvloers wonen behoort zeker tot de mogelijkheden. Zoals van oudsher gebruikelijk is, bevindt zich de badkamer beneden en is het toilet apart. Dat geeft een groter comfort. De ruime en open keuken in het midden nodigt absoluut uit om lekker samen te koken. Op dit moment staat de eettafel in de serre en is de voormalige garage in gebruik als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zitkamer. De open houten trap brengt je naar de eerste verdieping waar twee gelijke slaapkamers zijn. De Dorpsstraat is een ideale en zeker strategische locatie in het dorp. Vlak bij het winkelcentrum met gelukkig nog de traditionele specialiteiten winkels zoals de slager, poelier, visboer en bakker. Uiteraard is er ook een Supermarkt aanwezig. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar waardoor de steden of de Noordzeekust goed aan te rijden is. Deze woning biedt een perfecte plek voor diegene die houdt van rust en vrijheid. De woning is gelegen op een prettig perceel van 210 m² eigen grond met meerdere buitenplekken waardoor er altijd wel een schaduw of zon plek te vinden is. Ben je geïnteresseerd maak dan gelijk een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Parkeren doet u dan op de openbare weg voor of vlak bij de woning. BIJZONDERHEDEN: * Sfeervolle vrijstaande woning aan de Dorpsstraat van Winkel * Stijlvolle en lichte woonkamer met open keuken * Zeer ruime begane grond met houtkachel * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Om de woning te bereiken maak je gebruik van recht van overpad * Aantal zaken, o.a. schilder- en houtwerk, vereisen onderhoud * Oplevering is gewenst voorjaar 2026 * Landelijke ligging met voorzieningen nabij * Ideale ligging bij uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en A'dam * Het complete winkelcentrum in Nieuwe Niedorp op fietsafstand * Ultieme kans! Landelijk gelegen woning met karakter!

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
292 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.