Einwohner
3.495
Letztes Jahr: 2025
Populierenstraat 28
1731SP Winkel • Noord-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.457
Fotoalbum
Beschreibung
Populierenstraat 28 - Winkel Op een rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 409 m². Hier geniet u van veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 13 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een garage. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergzolder: kortom, volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Ook buiten is het genieten. De tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, veel groen en een uitstekende mate van privacy. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! Ook de ligging van deze woning is ideaal. De woning bevindt zich in de rustige wijk Plan Bosstraat, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelhart Niedorp, het park, de basisschool, sportverenigingen en de golfbaan. Bovendien kent Winkel een actief verenigingsleven, met als jaarlijks hoogtepunt het bloemencorso. Vanuit Winkel bereik je Heerhugowaard en Alkmaar al binnen circa 15 tot 20 minuten. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze aantrekkelijke woning en laten u graag ervaren wat Populierenstraat 28 allemaal te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 561 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimten (bergzolder + garage): ca. 29 m² Perceeloppervlakte: 409 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie B, nummer 1273 Energielabel: A (einddatum 14-12-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een fraaie parketvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, waardoor de keuken direct gebruiksklaar is. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2013) en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra en een op afstand bedienbare elektrische roldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau en beschikken daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en voorzien van een eigen dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, een separate douche en twee wastafels. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden en niet-dagelijkse spullen. Buiten: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten, grenst aan het water en beschikt over een steiger. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en kleurrijke bloemen. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen geniet u hier van rust, privacy en een prettige sfeer. Door het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat en vormt deze een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in een groene woonomgeving * De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud * Ruime living met sfeervolle houtkachel * Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken, toiletruimte en op de eerste verdieping, met uitzondering van de slaapkamers * Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage * Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met elektrische, op afstand bedienbare roldeur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 13 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig * Energielabel A * Zonnige tuin aan het water * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 409 m²
- Inhalt
- 561 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 173 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Winkel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Winkel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winkel. In 2025 waren da 3.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 400.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
51
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.400 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.505 |
| 2024 | 3.505 |
| 2025 | 3.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 635
0-15: 645
15-25: 430
25-45: 855
45-65: 930
Ausbildungsstufe
Hoger
490
Praktisch
770
Middelbaar
1.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
225
Nederland
3.055
Buiten Europa
215
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
157
Appartementen
192
Tussenwoningen
399
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
320
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
345
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
111
2020 en later
182
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
512
Bezeichnung C
256
Bezeichnung B
251
Bezeichnung G
164
Bezeichnung D
109
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung F
61
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.170 |
| 2021 | 1.500 | 3.220 |
| 2022 | 1.130 | 2.920 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 880 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.410
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.450
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Winkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 540
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winkel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winkel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winkel?
Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?
In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer Häuser in Winkel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bellefleur 49
1731WK Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koomenstraat 9
1731XA Winkel
€ 340.000 k.k.
€ 4.304/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Juttepeer 1
1731WT Winkel
€ 569.500 k.k.
€ 3.604/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bosstraat 36 a
1731SE Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Zwerm 12
1731SZ Winkel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 168
1731RK Winkel
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Iepenstraat 15
1731SV Winkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Populierenstraat 1
1731SR Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
