Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Populierenstraat 28

1731SP Winkel • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

Populierenstraat 28 Winkel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Populierenstraat 28 - Winkel Op een rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 409 m². Hier geniet u van veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 13 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een garage. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergzolder: kortom, volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Ook buiten is het genieten. De tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, veel groen en een uitstekende mate van privacy. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! Ook de ligging van deze woning is ideaal. De woning bevindt zich in de rustige wijk Plan Bosstraat, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelhart Niedorp, het park, de basisschool, sportverenigingen en de golfbaan. Bovendien kent Winkel een actief verenigingsleven, met als jaarlijks hoogtepunt het bloemencorso. Vanuit Winkel bereik je Heerhugowaard en Alkmaar al binnen circa 15 tot 20 minuten. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze aantrekkelijke woning en laten u graag ervaren wat Populierenstraat 28 allemaal te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 561 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimten (bergzolder + garage): ca. 29 m² Perceeloppervlakte: 409 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie B, nummer 1273 Energielabel: A (einddatum 14-12-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een fraaie parketvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, waardoor de keuken direct gebruiksklaar is. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2013) en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra en een op afstand bedienbare elektrische roldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau en beschikken daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en voorzien van een eigen dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, een separate douche en twee wastafels. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden en niet-dagelijkse spullen. Buiten: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten, grenst aan het water en beschikt over een steiger. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en kleurrijke bloemen. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen geniet u hier van rust, privacy en een prettige sfeer. Door het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat en vormt deze een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in een groene woonomgeving * De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud * Ruime living met sfeervolle houtkachel * Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken, toiletruimte en op de eerste verdieping, met uitzondering van de slaapkamers * Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage * Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met elektrische, op afstand bedienbare roldeur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 13 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig * Energielabel A * Zonnige tuin aan het water * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
409 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.