Résidents
3.495
Dernière année: 2025
Populierenstraat 28
1731SP Winkel • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.457
Galerie de photos
Description
Populierenstraat 28 - Winkel Op een rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 409 m². Hier geniet u van veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 13 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, een praktische bijkeuken en een garage. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een grote bergzolder: kortom, volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Ook buiten is het genieten. De tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, veel groen en een uitstekende mate van privacy. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! Ook de ligging van deze woning is ideaal. De woning bevindt zich in de rustige wijk Plan Bosstraat, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelhart Niedorp, het park, de basisschool, sportverenigingen en de golfbaan. Bovendien kent Winkel een actief verenigingsleven, met als jaarlijks hoogtepunt het bloemencorso. Vanuit Winkel bereik je Heerhugowaard en Alkmaar al binnen circa 15 tot 20 minuten. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze aantrekkelijke woning en laten u graag ervaren wat Populierenstraat 28 allemaal te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 561 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Overige inpandige ruimten (bergzolder + garage): ca. 29 m² Perceeloppervlakte: 409 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie B, nummer 1273 Energielabel: A (einddatum 14-12-2030) Aanvaarding: in overleg Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een fraaie parketvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, waardoor de keuken direct gebruiksklaar is. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2013) en de toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming, elektra en een op afstand bedienbare elektrische roldeur naar de oprit. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau en beschikken daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en voorzien van een eigen dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, een separate douche en twee wastafels. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden en niet-dagelijkse spullen. Buiten: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten, grenst aan het water en beschikt over een steiger. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bomen, struiken en kleurrijke bloemen. Dankzij de beschutte ligging en het vele groen geniet u hier van rust, privacy en een prettige sfeer. Door het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat en vormt deze een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Bijzonderheden van deze woning: * Goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in een groene woonomgeving * De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud * Ruime living met sfeervolle houtkachel * Vloerverwarming in de hal, keuken en bijkeuken, toiletruimte en op de eerste verdieping, met uitzondering van de slaapkamers * Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage * Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met elektrische, op afstand bedienbare roldeur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 13 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig * Energielabel A * Zonnige tuin aan het water * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Contenu
- 561 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 173 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winkel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Winkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.
Moyenne WOZ
EUR 400.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
51
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.400 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.505 |
| 2024 | 3.505 |
| 2025 | 3.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 635
0-15: 645
15-25: 430
25-45: 855
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
490
Praktisch
770
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.055
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
157
Appartementen
192
Tussenwoningen
399
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
320
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
345
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
111
2020 en later
182
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
512
Étiquette C
256
Étiquette B
251
Étiquette G
164
Étiquette D
109
Étiquette A++
62
Étiquette F
61
Étiquette A+++
29
Étiquette E
18
Étiquette A+
17
Étiquette A+++++
2
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.170 |
| 2021 | 1.500 | 3.220 |
| 2022 | 1.130 | 2.920 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 880 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.450
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.940
Activité dans Winkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 540
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winkel?
Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?
In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer maisons in Winkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bellefleur 49
1731WK Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koomenstraat 9
1731XA Winkel
€ 340.000 k.k.
€ 4.304/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Juttepeer 1
1731WT Winkel
€ 569.500 k.k.
€ 3.604/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosstraat 36 a
1731SE Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Zwerm 12
1731SZ Winkel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 168
1731RK Winkel
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Iepenstraat 15
1731SV Winkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Populierenstraat 1
1731SR Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
