Résidents
3.495
Dernière année: 2025
Bellefleur 49
1731WK Winkel • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.146
Galerie de photos
Description
Over deze woning Aan de rand van de geliefde wijk in Winkel staat deze ruime en instapklare tussenwoning uit 2006. Met energielabel A, een zonnige tuin aan het water en uitzicht over de landerijen, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte leefruimte, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Of u nu behoefte heeft aan een werkruimte, hobbykamer of een extra slaapkamer, deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. De combinatie van de ligging aan het water, het duurzame wooncomfort en de gezinsvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een plek waar rust, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die speels is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op het groen en het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met volop mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes waar momenteel de wasruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Vanuit de woonkamer openen de tuindeuren naar het terras, waarna de tuin zicht uitstrekt richting het water. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het uitzicht. In de verte ziet u zelfs de golfbaan van Winkel liggen. Aan het water is een sfeervol terras gerealiseerd waar u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning, als spelende kinderen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor onder andere tuingereedschap, tuinmeubilair en andere praktische zaken. Direct voor de woning bevindt zich ruime parkeergelegenheid en kijkt u uit op een speelveldje met speeltuin. Bovendien beschikt de woning aan de voorzijde nog ver een inpandige berging, voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Winkel, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum in Nieuwe Niedorp, zich op enkele minuten afstand bevinden. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en golfen is dit een aantrekkelijke omgeving. De uitgestrekte polderlandschappen en de Noord-Hollandse vergezichten liggen letterlijk om de hoek, net zoals de golfbaan van Winkel. Tegelijkertijd woont u hier centraal ten opzichte van Schagen, Alkmaar en Hoorn, die dankzij de goede ontsluitingswegen snel bereikbaar zijn. Een plek waar de rust van het dorp, de ruimte van het landschap en het gemak van alle voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,26%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 536 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferroli (2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winkel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Winkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.
Moyenne WOZ
EUR 400.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
51
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.400 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.505 |
| 2024 | 3.505 |
| 2025 | 3.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 635
0-15: 645
15-25: 430
25-45: 855
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
490
Praktisch
770
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.055
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
157
Appartementen
192
Tussenwoningen
399
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
320
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
345
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
111
2020 en later
182
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
512
Étiquette C
256
Étiquette B
251
Étiquette G
164
Étiquette D
109
Étiquette A++
62
Étiquette F
61
Étiquette A+++
29
Étiquette E
18
Étiquette A+
17
Étiquette A+++++
2
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.170 |
| 2021 | 1.500 | 3.220 |
| 2022 | 1.130 | 2.920 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 880 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.450
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.940
Activité dans Winkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 540
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winkel?
Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?
In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer maisons in Winkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Populierenstraat 28
1731SP Winkel
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koomenstraat 9
1731XA Winkel
€ 340.000 k.k.
€ 4.304/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Juttepeer 1
1731WT Winkel
€ 569.500 k.k.
€ 3.604/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosstraat 36 a
1731SE Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Zwerm 12
1731SZ Winkel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 168
1731RK Winkel
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Iepenstraat 15
1731SV Winkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Populierenstraat 1
1731SR Winkel
€ 475.000 k.k.
€ 3.209/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
