Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Bellefleur 49

1731WK Winkel • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Bellefleur 49 Winkel
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over deze woning Aan de rand van de geliefde wijk in Winkel staat deze ruime en instapklare tussenwoning uit 2006. Met energielabel A, een zonnige tuin aan het water en uitzicht over de landerijen, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte leefruimte, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Of u nu behoefte heeft aan een werkruimte, hobbykamer of een extra slaapkamer, deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. De combinatie van de ligging aan het water, het duurzame wooncomfort en de gezinsvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een plek waar rust, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Kom binnen Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die speels is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op het groen en het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met volop mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes waar momenteel de wasruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten Vanuit de woonkamer openen de tuindeuren naar het terras, waarna de tuin zicht uitstrekt richting het water. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het uitzicht. In de verte ziet u zelfs de golfbaan van Winkel liggen. Aan het water is een sfeervol terras gerealiseerd waar u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning, als spelende kinderen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor onder andere tuingereedschap, tuinmeubilair en andere praktische zaken. Direct voor de woning bevindt zich ruime parkeergelegenheid en kijkt u uit op een speelveldje met speeltuin. Bovendien beschikt de woning aan de voorzijde nog ver een inpandige berging, voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Winkel, een dorp dat bekend staat om zijn prettige woonomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum in Nieuwe Niedorp, zich op enkele minuten afstand bevinden. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en golfen is dit een aantrekkelijke omgeving. De uitgestrekte polderlandschappen en de Noord-Hollandse vergezichten liggen letterlijk om de hoek, net zoals de golfbaan van Winkel. Tegelijkertijd woont u hier centraal ten opzichte van Schagen, Alkmaar en Hoorn, die dankzij de goede ontsluitingswegen snel bereikbaar zijn. Een plek waar de rust van het dorp, de ruimte van het landschap en het gemak van alle voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.