Direkt zum Inhalt
Logo von Viva Makelaars Winschoten

Fivelstraat 9

9673CW Winschoten • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winschoten

Fotoalbum

Fivelstraat 9 Winschoten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor, wonen in je eigen twee-onder-een-kapwoning in een rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek! In een rustige woonwijk vind je deze goed onderhouden woning. Winkels en scholen zijn slechts op een steenworp afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor bijvoorbeeld gezinnen. Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een totale kavelgrootte van 488 m². Het huis is goed geïsoleerd met dak-, wand- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: fivelstraat9.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree, voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is licht en ruim, met een prettige doorloop naar achterzijde van de woning. De in 2021 vernieuwde, moderne halfopen keuken (ca. 9 m²), is uitgerust met inbouwapparatuur (waaronder een combimagnetron, stoomoven, inductieplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap) en een stijlvolle afwerking en beschikt over een praktische achterentree die directe toegang biedt tot de achtertuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (resp. ca. 8.5 m² en 13.5 m²). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) gesitueerd. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een toilet, douche en een stijlvol wastafelmeubel, en biedt daarmee alle comfort voor het gezin. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een goed te benutten ruimte (ca. 27 m²), bijvoorbeeld als slaapkamer met een werkgedeelte of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en de cv-opstelplaats, waardoor deze verdieping functioneel en praktisch is ingericht. Vliering: Deze is te bereiken middels een vlizotrap en geschikt als bergruimte. Buitenruimte: Er is een aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) met een ruime carport ervoor aanwezig. Aan de achtergevel is in 2022 een grote overkapping geplaatst, perfect voor buiten eten of ontspanning. Tevens staat er achter op het perceel een vrijstaande houten berging met overkapping en houtopslag. Informatie: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++glas. - In 2025 is de woning buitenom geschilderd. - In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Er is solar zonwering aanwezig, welke te bedienen is met een afstandsbediening. - De verwarming vindt plaats middels een cv-combiketel (Vaillant, 2010, eigendom). - Er is een rookkanaal aanwezig in de woonkamer waar momenteel een houtkachel op is aangesloten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9673

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.