Jump to content
Logo of Viva Makelaars Winschoten

Fivelstraat 9

9673CW Winschoten • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winschoten

Photo Gallery

Fivelstraat 9 Winschoten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, wonen in je eigen twee-onder-een-kapwoning in een rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek! In een rustige woonwijk vind je deze goed onderhouden woning. Winkels en scholen zijn slechts op een steenworp afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor bijvoorbeeld gezinnen. Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een totale kavelgrootte van 488 m². Het huis is goed geïsoleerd met dak-, wand- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: fivelstraat9.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree, voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is licht en ruim, met een prettige doorloop naar achterzijde van de woning. De in 2021 vernieuwde, moderne halfopen keuken (ca. 9 m²), is uitgerust met inbouwapparatuur (waaronder een combimagnetron, stoomoven, inductieplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap) en een stijlvolle afwerking en beschikt over een praktische achterentree die directe toegang biedt tot de achtertuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (resp. ca. 8.5 m² en 13.5 m²). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) gesitueerd. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een toilet, douche en een stijlvol wastafelmeubel, en biedt daarmee alle comfort voor het gezin. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een goed te benutten ruimte (ca. 27 m²), bijvoorbeeld als slaapkamer met een werkgedeelte of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en de cv-opstelplaats, waardoor deze verdieping functioneel en praktisch is ingericht. Vliering: Deze is te bereiken middels een vlizotrap en geschikt als bergruimte. Buitenruimte: Er is een aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) met een ruime carport ervoor aanwezig. Aan de achtergevel is in 2022 een grote overkapping geplaatst, perfect voor buiten eten of ontspanning. Tevens staat er achter op het perceel een vrijstaande houten berging met overkapping en houtopslag. Informatie: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++glas. - In 2025 is de woning buitenom geschilderd. - In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Er is solar zonwering aanwezig, welke te bedienen is met een afstandsbediening. - De verwarming vindt plaats middels een cv-combiketel (Vaillant, 2010, eigendom). - Er is een rookkanaal aanwezig in de woonkamer waar momenteel een houtkachel op is aangesloten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
488 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9673

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.