Jump to content
Logo of Bruins Makelaardij

K. Doormanlaan 141

9675CE Winschoten • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

K. Doormanlaan 141 Winschoten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke veranda in een gewilde kindvriendelijke buurt centraal in Winschoten?, dan is deze buitenkans iets voor jou! De ligging is gezellig maar rustig in een gewilde kindvriendelijke buurt vlakbij voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen, moderne supermarkt, Oldambtmeer en het stadscentrum op loopafstand, de tuinen zijn verzorgd, er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en de achtertuin is voorzien van aangebouwde grote veranda en een houten tuinschuur met overkapping achter in de tuin waar je heerlijk met het hele gezin kunt genieten van de lange zomeravonden. Begane grond: Entree aan de linkerzijde met vaste open trap naar de eerste verdieping voorzien van visgraat PVC vloer, moderne wc voorzien van zwevend toilet en centrale afzuiging, moderne meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer voorzien van visgraat PVC vloer, luxe open woonkeuken (2020) voorzien visgraat PVC vloer met vloerverwarming en inbouw apparatuur zoals Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi magneton (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens), vaatwasser (Siemens), Quooker en kunststof schuifpui naar de grote luxe veranda (2023). Ruime bijkeuken voorzien van visgraat PVC vloer, witgoedaansluiting, waterontharder en toegang tot berging welke is voorzien van een kunststofdeur naar de oprit en naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste open trap naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, wasmeubel, designradiator en centrale afzuiging. Tweede verdieping: Multifunctionele mooi afgewerkte ruimte voorzien van dakraam, bergruimte achter de knieschotten en CV kast. Tuinen: De voor-en achtertuin zijn netjes en verzorgd, achtertuin is voorzien achterom en een prachtige veranda aan het huis, achter in de tuin bevindt zich de houten tuinschuur met overkapping voor de heerlijke lange zomeravonden met het hele gezin. Bijzonderheden: -Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit; -Instapklaar en zeer netjes bewoond; -Hoogwaardig en luxe afgewerkt; -Uitgebouwd met woonkeuken en veranda; -Vaste trap naar 2e verdieping; -Aangebouwde berging; -Houten tuinschuur met overkapping; -Kindvriendelijke gezellige buurt; -Vlakbij centrum en voorzieningen; -CV 2025 met vloerverwarming en radiatoren; -Moderne meterkast; -Moderne badkamer en toilet; -Zonnepanelen 10 stuks; -Rolluiken; -Energielabel A. -Bevingschade minder dan €10.000,- geclaimd; -SNN €4.000,-- en subsidie woningverbetering €10.000,-- benut. Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze instapklare, mooi gelegen twee-onder-een kapwoning te bezichtigen, wij staan graag voor jou klaar!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
330 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9675

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.