Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

De Omrin 40

8831ZD Winsum • Fryslân

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

De Omrin 40 Winsum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht over de landerijen! Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis met garage en opbouw op een kavel van maar liefst 830m2. De bewoners hebben er vanaf de bouw in 1988 gewoond en met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Met een energielabel van A+ voldoet het voor een huis van die tijd aan de eisen van nieuwbouw. Maar liefst voorzien van 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met de cv ketel. Vijf slaapkamers. Indeling: begane grond: hal, toilet, slaap/werkkamer met wastafelmeubel. Ruime woonkamer met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige aangebouwde serre met een heerlijke lichtinval en schuifpui naar de tuin. De keuken is open en voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken en grote garage. De tuin is rondom en biedt alle mogelijkheden voor een tuinliefhebber. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht. 1e verdieping: maar liefst 4 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar ruime zolderberging. Belangrijke kenmerken: -energielabel A+ -eigen grond 830m2 -vrij uitzicht over de landerijen -uitstekende isolatievoorzieningen -extra Tonzon isolatie onder de vloer -aangebouwde serre -vloerverwarming in woonkamer en serre -grote garage met opbouw -totaal 5 slaapkamers -parkeren op eigen erf -bouwjaar 1988 -cv combi hr 2018 -hybride 2023 -22 zonnepanelen -deels kunststof kozijnen -heerlijk tuin met tuinhuis Wat een heerlijk verrassend ruim huis voor de grote doelgroep. Fantastische locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8831

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.