Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

De Omrin 40

8831ZD Winsum • Fryslân

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

De Omrin 40 Winsum
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht over de landerijen! Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis met garage en opbouw op een kavel van maar liefst 830m2. De bewoners hebben er vanaf de bouw in 1988 gewoond en met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Met een energielabel van A+ voldoet het voor een huis van die tijd aan de eisen van nieuwbouw. Maar liefst voorzien van 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met de cv ketel. Vijf slaapkamers. Indeling: begane grond: hal, toilet, slaap/werkkamer met wastafelmeubel. Ruime woonkamer met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige aangebouwde serre met een heerlijke lichtinval en schuifpui naar de tuin. De keuken is open en voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken en grote garage. De tuin is rondom en biedt alle mogelijkheden voor een tuinliefhebber. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht. 1e verdieping: maar liefst 4 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar ruime zolderberging. Belangrijke kenmerken: -energielabel A+ -eigen grond 830m2 -vrij uitzicht over de landerijen -uitstekende isolatievoorzieningen -extra Tonzon isolatie onder de vloer -aangebouwde serre -vloerverwarming in woonkamer en serre -grote garage met opbouw -totaal 5 slaapkamers -parkeren op eigen erf -bouwjaar 1988 -cv combi hr 2018 -hybride 2023 -22 zonnepanelen -deels kunststof kozijnen -heerlijk tuin met tuinhuis Wat een heerlijk verrassend ruim huis voor de grote doelgroep. Fantastische locatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8831

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.