Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

De Omrin 40

8831ZD Winsum • Fryslân

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

De Omrin 40 Winsum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over de landerijen! Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis met garage en opbouw op een kavel van maar liefst 830m2. De bewoners hebben er vanaf de bouw in 1988 gewoond en met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Met een energielabel van A+ voldoet het voor een huis van die tijd aan de eisen van nieuwbouw. Maar liefst voorzien van 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met de cv ketel. Vijf slaapkamers. Indeling: begane grond: hal, toilet, slaap/werkkamer met wastafelmeubel. Ruime woonkamer met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige aangebouwde serre met een heerlijke lichtinval en schuifpui naar de tuin. De keuken is open en voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken en grote garage. De tuin is rondom en biedt alle mogelijkheden voor een tuinliefhebber. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht. 1e verdieping: maar liefst 4 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar ruime zolderberging. Belangrijke kenmerken: -energielabel A+ -eigen grond 830m2 -vrij uitzicht over de landerijen -uitstekende isolatievoorzieningen -extra Tonzon isolatie onder de vloer -aangebouwde serre -vloerverwarming in woonkamer en serre -grote garage met opbouw -totaal 5 slaapkamers -parkeren op eigen erf -bouwjaar 1988 -cv combi hr 2018 -hybride 2023 -22 zonnepanelen -deels kunststof kozijnen -heerlijk tuin met tuinhuis Wat een heerlijk verrassend ruim huis voor de grote doelgroep. Fantastische locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
830 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8831

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.