Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Crocuslaan 28

9951GT Winsum • Groningen

Available
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Crocuslaan 28 Winsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KENMERKEN: ruime gezinswoning - tussenwoning - kinderrijke en kindvriendelijke omgeving - op loopafstand van winkelcentrum - 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte - rustige ligging - onderhoudsarme tuin met achterom Op een prima locatie, tegen het centrum van Winsum, vindt u deze ruime gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, ondergrond, erf en tuin. Het betreft een royale woning met 4 functionele slaapkamers en veel additionele bergruimte. Een ideale woning voor een starter of jong gezin. Het onderhoud van de woning is redelijk goed en de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Het geheel wordt gekenmerkt door een heerlijke lichtinval en een aangename en functionele indeling. Al deze zaken geven deze woning een gebruiksvriendelijke uitstraling. De inrichting is eenvoudig maar netjes. De ligging is echter super! Deze woning heeft een ruime en diepe voortuin met daarvoor weer een strook gemeentegroen, welke voor een gepaste afstand van de overburen en de straat zorgt. Daarmee is privacy gewaarborgd. Aan de voorzijde heeft u een geweldig mooi uitzicht over een grote speelweide. Supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op loopafstand. Dat maakt dit plekje uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer (ca. 28m²), tussenhal met trapopgang, toilet met fonteintje, open keuken (ca. 8m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een vaatwasser, wasemkap en 4-pits inductie kookplaat. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats cv-ketel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast (ca. 1m²), slaapkamer (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 9m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 12m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop voorzien van vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 12 m²), veel aanvullende bergruimte. Goed om te weten: - As-is clausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing - Deels kunststof en deels houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
117 m²
Content
391 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9951

Google Maps

Winsum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Winsum

View more homes in this location.