Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Weverij 3

9951JN Winsum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Weverij 3 Winsum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KENMERKEN: - ZOWEL WOONKAMER ALS WOONKEUKEN – VEEL LICHTINVAL – AANTREKKELIJKE LIGGING – PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN – VOORZIEN VAN BERGING EN CARPORT - BESLOTEN TUIN OP ZON – CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN VOORZIENINGEN In een groenrijke woonomgeving bieden wij een riante tussenwoning met carport, stenen berging en diepe tuin op het zuiden. Ideaal geschikt voor jonge starters, een alleengaande of een startend gezin. Dit betreft een degelijk gebouwde jaren '80 woning, welke wordt gekenmerkt door een zeer praktische en speelse indeling. Ondanks de compacte uitstraling zal deze woning je bij binnenkomst aangenaam verrassen door een behoorlijk ruime opzet. Zo heb je op de begane grond de beschikking over ongeveer 53 m²!! woonoppervlak, onderverdeeld in een zeer lichte woonkamer en een royale woonkeuken, hetgeen bij dergelijke tussenwoningen toch redelijk uniek te noemen is. Waar je je ook in de woning bevindt, je bent vanwege de vele raampartijen altijd verzekerd van veel lichtinval. De heerlijke woonsfeer die daarmee is ontstaan is onbetaalbaar. De woning bevindt zich in een eenvoudige, maar verzorgde staat en biedt absoluut potentie voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt. De diepe (ca. 17 meter) en besloten tuin is pal op het zuiden gelegen en biedt naast een goede bezonning ook een aantrekkelijke privacy. De straat is ruim van opzet en wordt (evenals de gehele wijk), gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen(voorzieningen). De woning is met de voorzijde gelegen in een rustig en autoluw hofje. Er zijn diverse speelgelegenheden in de directe omgeving en samen met diverse parkjes en groenstructuren is deze plek absoluut kindvriendelijk te noemen. Op eigen terrein en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand van station (bus en trein), sportvoorzieningen, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse wandelmogelijkheden en gezondheidscentrum (o.a. huisartsen, tandartsen en apotheek). De indeling moet echt met eigen ogen gezien worden, maar laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8 m²), meterkast, toilet met fonteintje, riante en zeer lichte U-vormige woonkamer (ca. 51 m²) met een provisiekast en sierlijke erker, open (woon)keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Eerste verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 en 14 m²), stookruimte, bergruimte (ca. 2 m²) en een ruime badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Goed om te weten: - woning wordt verkocht "as-is". Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing - aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9951

Google Karten

Winsum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Winsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.