Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Swaenwerterdyk 7

8637VS Wiuwert • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Swaenwerterdyk 7 Wiuwert
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen in Wiuwert Op een unieke plek in het karakteristieke dorp Wiuwert staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, heeft een energielabel B en is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebreid. Er is beneden naast een ruime bijkeuken een moderne badkamer gerealiseerd en boven vind je nog een badkamer met daarnaast 3 slaapkamers. Vanaf het terras achter de woning geniet je van het weidse uitzicht over de landerijen. Indeling en kenmerken Begane grond Via de entree kom je in de hal waar je de toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De gesloten keuken beschikt over een gasfornuis en elektrische oven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (2021, gefundeerd en volledig geïsoleerd), met vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hier staat ook de Nefit CV-ketel (2015) en de loopdeur naar de tuin. In 2021 is een moderne badkamer gerealiseerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De garage is ideaal voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische screens. Er is een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Vliering Een praktische bergzolder is handig voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen. Goed om te weten: - Schelpenisolatie (Hydroschelp Akkrum, 2005); - Grotendeels kunststof kozijnen (houtwerk in 2023 opnieuw geschilderd); - 9 zonnepanelen (2023), pannendak vastgeschroefd; - Trespa boeidelen, Cedral gevelbekleding (zeer brandveilig); - Elektrische screen aanwezig; - Tuin in 2024 vernieuwd (hekwerk, bestrating); - Hal met vernieuwde groepenkast (9 groepen, 3 fasen, glasvezel, waterontharder, 2021). - Horren aanwezig in de keuken en bijkeuken Buitenruimte De diepe tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Tot de woning behoren 2 percelen waardoor je veel ruimte achter de woning hebt. Het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden maakt dit een unieke woonplek. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Wiuwert.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8637

Google Karten

Wiuwert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Wiuwert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.