Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Swaenwerterdyk 7

8637VS Wiuwert • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Swaenwerterdyk 7 Wiuwert
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen in Wiuwert Op een unieke plek in het karakteristieke dorp Wiuwert staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, heeft een energielabel B en is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebreid. Er is beneden naast een ruime bijkeuken een moderne badkamer gerealiseerd en boven vind je nog een badkamer met daarnaast 3 slaapkamers. Vanaf het terras achter de woning geniet je van het weidse uitzicht over de landerijen. Indeling en kenmerken Begane grond Via de entree kom je in de hal waar je de toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De gesloten keuken beschikt over een gasfornuis en elektrische oven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (2021, gefundeerd en volledig geïsoleerd), met vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hier staat ook de Nefit CV-ketel (2015) en de loopdeur naar de tuin. In 2021 is een moderne badkamer gerealiseerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De garage is ideaal voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische screens. Er is een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Vliering Een praktische bergzolder is handig voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen. Goed om te weten: - Schelpenisolatie (Hydroschelp Akkrum, 2005); - Grotendeels kunststof kozijnen (houtwerk in 2023 opnieuw geschilderd); - 9 zonnepanelen (2023), pannendak vastgeschroefd; - Trespa boeidelen, Cedral gevelbekleding (zeer brandveilig); - Elektrische screen aanwezig; - Tuin in 2024 vernieuwd (hekwerk, bestrating); - Hal met vernieuwde groepenkast (9 groepen, 3 fasen, glasvezel, waterontharder, 2021). - Horren aanwezig in de keuken en bijkeuken Buitenruimte De diepe tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Tot de woning behoren 2 percelen waardoor je veel ruimte achter de woning hebt. Het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden maakt dit een unieke woonplek. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Wiuwert.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8637

Google Maps

Wiuwert sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Wiuwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.