Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Swaenwerterdyk 7

8637VS Wiuwert • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Swaenwerterdyk 7 Wiuwert
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen in Wiuwert Op een unieke plek in het karakteristieke dorp Wiuwert staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, heeft een energielabel B en is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebreid. Er is beneden naast een ruime bijkeuken een moderne badkamer gerealiseerd en boven vind je nog een badkamer met daarnaast 3 slaapkamers. Vanaf het terras achter de woning geniet je van het weidse uitzicht over de landerijen. Indeling en kenmerken Begane grond Via de entree kom je in de hal waar je de toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De gesloten keuken beschikt over een gasfornuis en elektrische oven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (2021, gefundeerd en volledig geïsoleerd), met vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hier staat ook de Nefit CV-ketel (2015) en de loopdeur naar de tuin. In 2021 is een moderne badkamer gerealiseerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De garage is ideaal voor het stallen van je fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische screens. Er is een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Vliering Een praktische bergzolder is handig voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen. Goed om te weten: - Schelpenisolatie (Hydroschelp Akkrum, 2005); - Grotendeels kunststof kozijnen (houtwerk in 2023 opnieuw geschilderd); - 9 zonnepanelen (2023), pannendak vastgeschroefd; - Trespa boeidelen, Cedral gevelbekleding (zeer brandveilig); - Elektrische screen aanwezig; - Tuin in 2024 vernieuwd (hekwerk, bestrating); - Hal met vernieuwde groepenkast (9 groepen, 3 fasen, glasvezel, waterontharder, 2021). - Horren aanwezig in de keuken en bijkeuken Buitenruimte De diepe tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Tot de woning behoren 2 percelen waardoor je veel ruimte achter de woning hebt. Het vrije uitzicht over de uitgestrekte weilanden maakt dit een unieke woonplek. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Wiuwert.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
333 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8637

Google Maps

Wiuwert on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Wiuwert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.