Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Sneek

Labadistendyk 9

8637VJ Wiuwert • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Labadistendyk 9 Wiuwert
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel, in de kom van het dorp Wiuwert gelegen, vrijstaande woning met vier slaapkamers, sfeervolle woonkamer en nieuwe woonkeuken in aanbouw, privacy biedende achtertuin met schuur en overdekt terras. De vrijstaande woning is in 2022 uitgebreid met een aanbouw alwaar de woonkeuken/eetkamer en bijkeuken zijn gesitueerd. De pittoreske dorpen Britswert en Wiuwert zijn samen de "de Twa Doarpen" en hebben een rijk verenigingsleven. Beide dorpen liggen centraal in de "Greidhoeke" in de driehoek Mantgum/Wommels en Sneek, met goede openbare voorzieningen zoals busverbinding en trein (Mantgum). Indeling: ruime oprit en diepe voortuin, parkeerruimte, entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, slaap-/werkkamer, sfeervolle woonkamer met parketvloer en houtkachel, compleet geïsoleerde aanbouw (gerealiseerd in 2022) met vloerverwarming en pvc vloer, ruime eetkamer met schuifpui naar achtertuin, luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken alwaar CV opstelling (Intergas HR 2013) en wasmachine-/drogeropstelling. Achtertuin op het noordoosten met terras en aan water gelegen, vrijstaande schuur met bergzolder en overdekt zitterras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met sauna, badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: vliering. Eigen grond: 1259m2. Aanvaarding in overleg. Extra info: De aanbouw met eetkamer, keuken en bijkeuken is in 2022 gerealiseerd! De woning participeert in een postcoderoosproject met 7 zonnepanelen. Een privacy biedende achtertuin met vrijstaande houtenschuur en overdekt terras.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
1259 m²
Content
421 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8637

Google Maps

Wiuwert on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Wiuwert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.