Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Jan Sluijtersstraat 26

3443HR Woerden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Jan Sluijtersstraat 26 Woerden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met serre, gelegen aan een groene en brede straat, in het Schilderskwartier! Deze woning móét u gezien hebben! Perfect onderhouden en op alle mogelijke manieren uitgebreid door een opbouw én uitbouw. Hierdoor heeft u aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, wasruimte, een royale serre en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het Schilderskwartier is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sinds 2008 is er volop vernieuwd, met nieuwbouw en renovaties die de wijk een frisse uitstraling geven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en N11 liggen dichtbij en het centrum van Woerden is op korte fietsafstand. Station Woerden is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de royale eet-/woonkamer. De lichte woonkamer is zeer royaal door de zij-uitbouw en biedt directe toegang tot de sfeervolle serre. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Deze serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek, ongeacht het seizoen. Ook de serre is uitgerust met zonwering. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, losse vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de brede achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer (voorheen 2), die op zijn beurt leidt naar een extra slaapkamer op de uitbouw, ook ideaal als werkkamer of inloopkast. Vanaf de overloop heeft u verder nog toegang tot een praktische bergkast, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en een wastafel, én natuurlijk de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over airconditioning en raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en ruimte dankzij de opbouw. Ook vindt u hier bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de c.v.-ketel (2024). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vijver, een stenen berging én een achterom. Een ideale plek voor tuinliefhebbers! Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde eindwoning - Voorzien van serre met schuifpanelen - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en in de woonkamer - HR++ glas op de begane grond (muv de voordeur) - Enkele ramen voorzien van rolluiken - Veel ruimte dankzij opbouw en uitbouw - Kruipruimte isolatie, gevelisolatie, grotendeels dakisolatie - De woning is opnieuw gevoegd - Gelegen in het geliefde Schilderskwartier met alle voorzieningen in de buurt

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3443

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.