Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Jan Sluijtersstraat 26

3443HR Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Jan Sluijtersstraat 26 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met serre, gelegen aan een groene en brede straat, in het Schilderskwartier! Deze woning móét u gezien hebben! Perfect onderhouden en op alle mogelijke manieren uitgebreid door een opbouw én uitbouw. Hierdoor heeft u aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, wasruimte, een royale serre en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het Schilderskwartier is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sinds 2008 is er volop vernieuwd, met nieuwbouw en renovaties die de wijk een frisse uitstraling geven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en N11 liggen dichtbij en het centrum van Woerden is op korte fietsafstand. Station Woerden is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de royale eet-/woonkamer. De lichte woonkamer is zeer royaal door de zij-uitbouw en biedt directe toegang tot de sfeervolle serre. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Deze serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek, ongeacht het seizoen. Ook de serre is uitgerust met zonwering. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, losse vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de brede achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer (voorheen 2), die op zijn beurt leidt naar een extra slaapkamer op de uitbouw, ook ideaal als werkkamer of inloopkast. Vanaf de overloop heeft u verder nog toegang tot een praktische bergkast, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en een wastafel, én natuurlijk de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over airconditioning en raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en ruimte dankzij de opbouw. Ook vindt u hier bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de c.v.-ketel (2024). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vijver, een stenen berging én een achterom. Een ideale plek voor tuinliefhebbers! Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde eindwoning - Voorzien van serre met schuifpanelen - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en in de woonkamer - HR++ glas op de begane grond (muv de voordeur) - Enkele ramen voorzien van rolluiken - Veel ruimte dankzij opbouw en uitbouw - Kruipruimte isolatie, gevelisolatie, grotendeels dakisolatie - De woning is opnieuw gevoegd - Gelegen in het geliefde Schilderskwartier met alle voorzieningen in de buurt

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3443

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.