Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Jan Sluijtersstraat 26

3443HR Woerden • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Jan Sluijtersstraat 26 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met serre, gelegen aan een groene en brede straat, in het Schilderskwartier! Deze woning móét u gezien hebben! Perfect onderhouden en op alle mogelijke manieren uitgebreid door een opbouw én uitbouw. Hierdoor heeft u aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, wasruimte, een royale serre en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het Schilderskwartier is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Sinds 2008 is er volop vernieuwd, met nieuwbouw en renovaties die de wijk een frisse uitstraling geven. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Tournoysveld, sportvelden, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en N11 liggen dichtbij en het centrum van Woerden is op korte fietsafstand. Station Woerden is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de royale eet-/woonkamer. De lichte woonkamer is zeer royaal door de zij-uitbouw en biedt directe toegang tot de sfeervolle serre. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Deze serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek, ongeacht het seizoen. Ook de serre is uitgerust met zonwering. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, losse vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een afzuigsysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de brede achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een riante slaapkamer (voorheen 2), die op zijn beurt leidt naar een extra slaapkamer op de uitbouw, ook ideaal als werkkamer of inloopkast. Vanaf de overloop heeft u verder nog toegang tot een praktische bergkast, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en een wastafel, én natuurlijk de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over airconditioning en raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en ruimte dankzij de opbouw. Ook vindt u hier bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de c.v.-ketel (2024). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, een vijver, een stenen berging én een achterom. Een ideale plek voor tuinliefhebbers! Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde eindwoning - Voorzien van serre met schuifpanelen - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en in de woonkamer - HR++ glas op de begane grond (muv de voordeur) - Enkele ramen voorzien van rolluiken - Veel ruimte dankzij opbouw en uitbouw - Kruipruimte isolatie, gevelisolatie, grotendeels dakisolatie - De woning is opnieuw gevoegd - Gelegen in het geliefde Schilderskwartier met alle voorzieningen in de buurt

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
244 m²
Content
511 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.