Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Johan de Wittlaan 15

3445AG Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 15 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch herenhuis nabij het centrum van Woerden, gelegen in één van de populairste wijken van Woerden! Met trots presenteren wij dit luxe herenhuis in het Woerdense Staatsliedenkwartier. Dit opvallende woonhuis onderscheidt zich door zijn unieke eigenschappen: een prachtige uitstraling, hoogwaardig afgewerkte inrichting, prachtig aangelegde tuin van ruim 22 meter diep, en gelegen in een gewilde woonwijk. Met maar liefst zes kamers (waarvan vijf slaapkamers), royale woonoppervlak van 236m2 en een perceelgrootte van 337m2, vindt u echt alles wat u zich maar kunt wensen in een woning. Dit royale herenhuis ligt nabij het station en het gezellige stadscentrum van Woerden, in een kindvriendelijke wijk met aan de voorzijde zicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen en vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin of werken aan huis. Begane grond Entree aan de voorzijde via de voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met een douche wc en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is licht, dit door de lichtstraat en ruim, via de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, twee warmhoudlades, een royale vriezer en koelkast, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, die ook toegang biedt tot de tuin. In de bijkeuken is veel bergruimte aanwezig, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, rolluiken én directe toegang tot de badkamer via dubbele schuifdeuren. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche met drain en designradiator – een echte wellnessruimte! Daarnaast is de badkamer volledig gestukt met beton sereen, zeer onderhoudsvriendelijk! Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je via de overloop met dakkoepel en vaste kast nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam en biedt ruimte voor de opstelling van de c.v.-ketel. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De extra badkamer is ook gestukt met beton sereen en voorzien van een wandcloset, designradiator, inloopdouche met drain en wastafel met meubel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een zonneterras, Inlight verlichting, groene borders en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Daarnaast is er een achterom en een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (zonne-opbrengst zorgt voor lage energielasten) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Twee moderne badkamers - 5 volwaardige slaapkamers - Gashaard in de woonkamer - Luxe keuken met topapparatuur en bijkeuken - Kindvriendelijke wijk met groenstrook en speeltuinen in de buurt - Nabij station, scholen, winkels en het gezellige centrum van Woerden Een instapklare woning met ruimte, comfort en luxe op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
834 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3445

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.