Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Johan de Wittlaan 15

3445AG Woerden • Utrecht

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 15 Woerden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch herenhuis nabij het centrum van Woerden, gelegen in één van de populairste wijken van Woerden! Met trots presenteren wij dit luxe herenhuis in het Woerdense Staatsliedenkwartier. Dit opvallende woonhuis onderscheidt zich door zijn unieke eigenschappen: een prachtige uitstraling, hoogwaardig afgewerkte inrichting, prachtig aangelegde tuin van ruim 22 meter diep, en gelegen in een gewilde woonwijk. Met maar liefst zes kamers (waarvan vijf slaapkamers), royale woonoppervlak van 236m2 en een perceelgrootte van 337m2, vindt u echt alles wat u zich maar kunt wensen in een woning. Dit royale herenhuis ligt nabij het station en het gezellige stadscentrum van Woerden, in een kindvriendelijke wijk met aan de voorzijde zicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen en vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin of werken aan huis. Begane grond Entree aan de voorzijde via de voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met een douche wc en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is licht, dit door de lichtstraat en ruim, via de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, twee warmhoudlades, een royale vriezer en koelkast, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, die ook toegang biedt tot de tuin. In de bijkeuken is veel bergruimte aanwezig, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, rolluiken én directe toegang tot de badkamer via dubbele schuifdeuren. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche met drain en designradiator – een echte wellnessruimte! Daarnaast is de badkamer volledig gestukt met beton sereen, zeer onderhoudsvriendelijk! Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je via de overloop met dakkoepel en vaste kast nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam en biedt ruimte voor de opstelling van de c.v.-ketel. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De extra badkamer is ook gestukt met beton sereen en voorzien van een wandcloset, designradiator, inloopdouche met drain en wastafel met meubel – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een zonneterras, Inlight verlichting, groene borders en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Daarnaast is er een achterom en een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden: - 17 zonnepanelen (zonne-opbrengst zorgt voor lage energielasten) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Twee moderne badkamers - 5 volwaardige slaapkamers - Gashaard in de woonkamer - Luxe keuken met topapparatuur en bijkeuken - Kindvriendelijke wijk met groenstrook en speeltuinen in de buurt - Nabij station, scholen, winkels en het gezellige centrum van Woerden Een instapklare woning met ruimte, comfort en luxe op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
347 m²
Content
834 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.