Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Pyreneeënstraat 26

3446DC Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Pyreneeënstraat 26 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een zeer ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie. De wijk Snel & Polanen is met veel aandacht ontworpen, waarbij ruimte, groen en water centraal staan. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, de recreatieplas Cattenbroek en het kleinschalige winkelcentrum Snel & Polanen met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Woerden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de zeer ruime inpandige garage van ca. 22 m². Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor deze ruimte niet alleen ideaal is voor het parkeren van een auto, maar ook perfect geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woon-/eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt prettig uit over de rustige straat. Tuin De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsarme delen en groen, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren: een plek in de zon, een beschut terras en ruimte voor spelende kinderen. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een extra berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Daarnaast is er een separate inpandige (berg)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Remeha HR cv-ketel (2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt bovendien veel extra bergruimte. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Snel & Polanen - Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en recreatieplas Cattenbroek - Snelle verbinding met de A12 - Lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur - Inpandige garage ca. 22 m² met elektrische roldeur en toegang tot de tuin - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel - HR cv-ketel (Remeha, 2024) - Schilderwerk buitenzijde - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en berging Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.