Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Pyreneeënstraat 26

3446DC Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: geWOON Marcel

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pyreneeënstraat 26 Woerden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een zeer ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie. De wijk Snel & Polanen is met veel aandacht ontworpen, waarbij ruimte, groen en water centraal staan. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, de recreatieplas Cattenbroek en het kleinschalige winkelcentrum Snel & Polanen met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Woerden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de zeer ruime inpandige garage van ca. 22 m². Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor deze ruimte niet alleen ideaal is voor het parkeren van een auto, maar ook perfect geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woon-/eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt prettig uit over de rustige straat. Tuin De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsarme delen en groen, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren: een plek in de zon, een beschut terras en ruimte voor spelende kinderen. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een extra berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Daarnaast is er een separate inpandige (berg)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Remeha HR cv-ketel (2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt bovendien veel extra bergruimte. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Snel & Polanen - Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en recreatieplas Cattenbroek - Snelle verbinding met de A12 - Lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur - Inpandige garage ca. 22 m² met elektrische roldeur en toegang tot de tuin - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel - HR cv-ketel (Remeha, 2024) - Schilderwerk buitenzijde - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en berging Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
189 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.