Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Ribeslaan 7

3442JA Woerden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Ribeslaan 7 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gegarandeerd woongeluk! Deze ruime 6-kamer eengezinswoning met garage (optioneel te koop) moet je zien! De brede woning ligt in een levendige en groene omgeving, dichtbij het centrum van Woerden. Het comfortabele huis met royaal overstek is onder andere voorzien van een fijne Z-vormige woonkamer met halfopen keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en-suite en een extra badkamer op zolder. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Ben jij klaar om te verhuizen? De Ribeslaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Door de strak aangelegde voortuin met sierbestrating en groen kom je bij de voordeur. De hal is voorzien van een toiletruimte, de meterkast en een garderobehoek. De ruime Z-vormige woonkamer heeft aan zowel de voorkant als de achterkant grote ramen voor een fijne lichtinval. De zithoek met sfeervolle erker is aan de voorzijde gesitueerd en hier heb je een open uitzicht over de groene omgeving. Het eetgedeelte en de halfopen keuken bevinden zich aan de achterzijde. Er is airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. De keuken biedt veel ruimte en is in een hoek opgesteld. Hier is een deur naar de aangebouwde bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wassapartuur bevinden. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast en vriezer - Vaatwasser - Combi-oven - Close-in boiler Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je, via het afgesloten trapgat, de eerste verdieping. Deze woonlaag heeft een brede overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, een luik naar de bovengelegen ruime bergvliering. Daarnaast vind je op de overloop de CV-ketel opgesteld. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de voor- en achterzijde van het huis en deze zijn beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Ook kan je onder de schuine kap aan beide zijden veel spullen opbergen. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met een douche, wastafel en handdoekenradiator. Tuin: De goed verzorgde en strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een ruime berging met elektra. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst en er is een achterom via de poort aan de achterzijde. De garage van 15 m2 bevindt zich recht tegenover de woning, aan de overkant van de straat. De garage is optioneel te koop. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca 138 m² - Berging: ca 10 m² - Perceel: 151 m² - HR CV-ketel uit 2024 - CV-ketel is geschikt voor hybride gebruik - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Airconditioning aanwezig in de woonkamer (koelen en verwarmen), 2022 - Vloer is nageïsoleerd met Tonzon isolatie - Badkamer gerenoveerd in 2018 - Achtergevel op de 1e verdieping voorzien van rolluiken - Twee dakkapellen aanwezig - De garage is optioneel bij de woning te koop met een vraagrpijs van € 45.000,- k.k. - Energielabel B - Oplevering in overleg Over Woerden: Woerden is centraal gelegen tussen Utrecht (16 km), Amsterdam (32 km) en Rotterdam (33 km). De stad is goed bereikbaar met de trein: Utrecht ligt op 8 minuten reistijd en steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen 30 tot 40 minuten te bereiken. Woerden is een rustige en overzichtelijke stad met veel groen, wandel- en fietsroutes en een compact centrum. De stad biedt een dorps karakter met alle nodige stedelijke voorzieningen en kent diverse initiatieven op het gebied van cultuur. Ideal voor mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij hun werk willen wonen. Wil je een afspraak maken om deze 6-kamer eengezinswoning op een leuke en groene locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.