Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Ribeslaan 7

3442JA Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Ribeslaan 7 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gegarandeerd woongeluk! Deze ruime 6-kamer eengezinswoning met garage (optioneel te koop) moet je zien! De brede woning ligt in een levendige en groene omgeving, dichtbij het centrum van Woerden. Het comfortabele huis met royaal overstek is onder andere voorzien van een fijne Z-vormige woonkamer met halfopen keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en-suite en een extra badkamer op zolder. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Ben jij klaar om te verhuizen? De Ribeslaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Door de strak aangelegde voortuin met sierbestrating en groen kom je bij de voordeur. De hal is voorzien van een toiletruimte, de meterkast en een garderobehoek. De ruime Z-vormige woonkamer heeft aan zowel de voorkant als de achterkant grote ramen voor een fijne lichtinval. De zithoek met sfeervolle erker is aan de voorzijde gesitueerd en hier heb je een open uitzicht over de groene omgeving. Het eetgedeelte en de halfopen keuken bevinden zich aan de achterzijde. Er is airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. De keuken biedt veel ruimte en is in een hoek opgesteld. Hier is een deur naar de aangebouwde bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wassapartuur bevinden. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast en vriezer - Vaatwasser - Combi-oven - Close-in boiler Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je, via het afgesloten trapgat, de eerste verdieping. Deze woonlaag heeft een brede overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, een luik naar de bovengelegen ruime bergvliering. Daarnaast vind je op de overloop de CV-ketel opgesteld. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de voor- en achterzijde van het huis en deze zijn beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Ook kan je onder de schuine kap aan beide zijden veel spullen opbergen. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met een douche, wastafel en handdoekenradiator. Tuin: De goed verzorgde en strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een ruime berging met elektra. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst en er is een achterom via de poort aan de achterzijde. De garage van 15 m2 bevindt zich recht tegenover de woning, aan de overkant van de straat. De garage is optioneel te koop. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca 138 m² - Berging: ca 10 m² - Perceel: 151 m² - HR CV-ketel uit 2024 - CV-ketel is geschikt voor hybride gebruik - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Airconditioning aanwezig in de woonkamer (koelen en verwarmen), 2022 - Vloer is nageïsoleerd met Tonzon isolatie - Badkamer gerenoveerd in 2018 - Achtergevel op de 1e verdieping voorzien van rolluiken - Twee dakkapellen aanwezig - De garage is optioneel bij de woning te koop met een vraagrpijs van € 45.000,- k.k. - Energielabel B - Oplevering in overleg Over Woerden: Woerden is centraal gelegen tussen Utrecht (16 km), Amsterdam (32 km) en Rotterdam (33 km). De stad is goed bereikbaar met de trein: Utrecht ligt op 8 minuten reistijd en steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen 30 tot 40 minuten te bereiken. Woerden is een rustige en overzichtelijke stad met veel groen, wandel- en fietsroutes en een compact centrum. De stad biedt een dorps karakter met alle nodige stedelijke voorzieningen en kent diverse initiatieven op het gebied van cultuur. Ideal voor mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij hun werk willen wonen. Wil je een afspraak maken om deze 6-kamer eengezinswoning op een leuke en groene locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.