Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Tornemeer 50

3446JL Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Tornemeer 50 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u klaar om verliefd te worden? Dan kunt u met een gerust hart deze stoere KADEWONING komen bezichtigen! Deze verrassend ruime drive-in woning heeft op de begane grond het slaapgedeelte met 3 slaapkamers en de badkamer, een inpandige garage voor u auto en een vlonder aan het water. Op de verdieping vindt u een royale, loftachtige leefruimte met keuken, woonkamer, terras met uitzicht over het water en veel lichtinval door de lichtstraat en grote raampartijen. Vanuit deze woning kunt u Waterrijk optimaal beleven: op 100 meter afstand van het wandelpad rond de recreatieplas, 's winters vanaf de vlonder het ijs opstappen voor een schaatstocht, in de zomer met uw fluisterboot of sup de plas op of heerlijk vanaf uw terras aan het water genieten van het uitzicht. De direct aan het water gelegen kadewoningen zijn door particuliere opdrachtgevers gerealiseerd, ieder met een eigen architect en aannemer. Alle woningen zijn dus uniek. De woning ligt in het moderne, waterrijke deel van Woerden, een plek waar water, natuur en stedelijk gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Snel & Polanen, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Woerden ligt vlakbij, met een gezellig aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A12 en N11 bent u bovendien zó in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Kortom: rustig wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond: entree, hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, trappenhuis naar de woonverdieping, bergkast met CV-ketel en MV-unit en toegang tot garage. De garage is volledig geïsoleerd en compleet afgewerkt met betonnen gietvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, uitstort gootsteen, opstelplaats wasmachine en droger en elektrische sectionaal deur. Twee traptreden lager, voor optimaal contact met het water, vindt u aan de waterzijde 2 royale slaapkamers beide met draai-kiepdeur naar de vlonder. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, van inbouwspots en de betonnen gietvloeren met vloerverwarming. Daarnaast is hier de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: via het trappenhuis met lichtstraat bereikt u de riante woonverdieping. De open keuken met openslaande deuren en Frans balkon aan de straatzijde, heeft een moderne inbouwkeuken met schiereiland uitgevoerd in hoogglans wit, met robuust betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer met glazen pui voorzien van dubbele schuifpui naar het terras aan de waterkant biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en XXL eettafel. De stucwerk wanden zijn voorzien van kalkverf en ook hier gestucte plafonds met inbouwspots en een betonnen gietvloer voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte met voorportaal en fontein. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots, stompe binnendeuren met houten kozijnen - Garage, volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd met een A-label - In het complex tegenover de woning is nog een extra parkeerplek, de servicekosten zijn €19,58 per maand. - Plafond hoogte in slaapkamers en badkamer 2.95m. - Aanlegsteiger voor fluisterboot met vaarverbinding naar de recreatieplas Kortom: een unieke woning op een bijzondere plek, waar woongenot, ruimte en comfort samenkomen aan het water. Kom kijken, en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.