Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Tornemeer 50

3446JL Woerden • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Tornemeer 50 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u klaar om verliefd te worden? Dan kunt u met een gerust hart deze stoere KADEWONING komen bezichtigen! Deze verrassend ruime drive-in woning heeft op de begane grond het slaapgedeelte met 3 slaapkamers en de badkamer, een inpandige garage voor u auto en een vlonder aan het water. Op de verdieping vindt u een royale, loftachtige leefruimte met keuken, woonkamer, terras met uitzicht over het water en veel lichtinval door de lichtstraat en grote raampartijen. Vanuit deze woning kunt u Waterrijk optimaal beleven: op 100 meter afstand van het wandelpad rond de recreatieplas, 's winters vanaf de vlonder het ijs opstappen voor een schaatstocht, in de zomer met uw fluisterboot of sup de plas op of heerlijk vanaf uw terras aan het water genieten van het uitzicht. De direct aan het water gelegen kadewoningen zijn door particuliere opdrachtgevers gerealiseerd, ieder met een eigen architect en aannemer. Alle woningen zijn dus uniek. De woning ligt in het moderne, waterrijke deel van Woerden, een plek waar water, natuur en stedelijk gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Snel & Polanen, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Woerden ligt vlakbij, met een gezellig aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A12 en N11 bent u bovendien zó in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Kortom: rustig wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond: entree, hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, trappenhuis naar de woonverdieping, bergkast met CV-ketel en MV-unit en toegang tot garage. De garage is volledig geïsoleerd en compleet afgewerkt met betonnen gietvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, uitstort gootsteen, opstelplaats wasmachine en droger en elektrische sectionaal deur. Twee traptreden lager, voor optimaal contact met het water, vindt u aan de waterzijde 2 royale slaapkamers beide met draai-kiepdeur naar de vlonder. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, van inbouwspots en de betonnen gietvloeren met vloerverwarming. Daarnaast is hier de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: via het trappenhuis met lichtstraat bereikt u de riante woonverdieping. De open keuken met openslaande deuren en Frans balkon aan de straatzijde, heeft een moderne inbouwkeuken met schiereiland uitgevoerd in hoogglans wit, met robuust betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer met glazen pui voorzien van dubbele schuifpui naar het terras aan de waterkant biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en XXL eettafel. De stucwerk wanden zijn voorzien van kalkverf en ook hier gestucte plafonds met inbouwspots en een betonnen gietvloer voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte met voorportaal en fontein. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots, stompe binnendeuren met houten kozijnen - Garage, volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd met een A-label - In het complex tegenover de woning is nog een extra parkeerplek, de servicekosten zijn €19,58 per maand. - Plafond hoogte in slaapkamers en badkamer 2.95m. - Aanlegsteiger voor fluisterboot met vaarverbinding naar de recreatieplas Kortom: een unieke woning op een bijzondere plek, waar woongenot, ruimte en comfort samenkomen aan het water. Kom kijken, en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.