Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Tornemeer 50

3446JL Woerden • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Tornemeer 50 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u klaar om verliefd te worden? Dan kunt u met een gerust hart deze stoere KADEWONING komen bezichtigen! Deze verrassend ruime drive-in woning heeft op de begane grond het slaapgedeelte met 3 slaapkamers en de badkamer, een inpandige garage voor u auto en een vlonder aan het water. Op de verdieping vindt u een royale, loftachtige leefruimte met keuken, woonkamer, terras met uitzicht over het water en veel lichtinval door de lichtstraat en grote raampartijen. Vanuit deze woning kunt u Waterrijk optimaal beleven: op 100 meter afstand van het wandelpad rond de recreatieplas, 's winters vanaf de vlonder het ijs opstappen voor een schaatstocht, in de zomer met uw fluisterboot of sup de plas op of heerlijk vanaf uw terras aan het water genieten van het uitzicht. De direct aan het water gelegen kadewoningen zijn door particuliere opdrachtgevers gerealiseerd, ieder met een eigen architect en aannemer. Alle woningen zijn dus uniek. De woning ligt in het moderne, waterrijke deel van Woerden, een plek waar water, natuur en stedelijk gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Snel & Polanen, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Woerden ligt vlakbij, met een gezellig aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A12 en N11 bent u bovendien zó in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Kortom: rustig wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond: entree, hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, trappenhuis naar de woonverdieping, bergkast met CV-ketel en MV-unit en toegang tot garage. De garage is volledig geïsoleerd en compleet afgewerkt met betonnen gietvloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, uitstort gootsteen, opstelplaats wasmachine en droger en elektrische sectionaal deur. Twee traptreden lager, voor optimaal contact met het water, vindt u aan de waterzijde 2 royale slaapkamers beide met draai-kiepdeur naar de vlonder. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, van inbouwspots en de betonnen gietvloeren met vloerverwarming. Daarnaast is hier de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping: via het trappenhuis met lichtstraat bereikt u de riante woonverdieping. De open keuken met openslaande deuren en Frans balkon aan de straatzijde, heeft een moderne inbouwkeuken met schiereiland uitgevoerd in hoogglans wit, met robuust betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer met glazen pui voorzien van dubbele schuifpui naar het terras aan de waterkant biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en XXL eettafel. De stucwerk wanden zijn voorzien van kalkverf en ook hier gestucte plafonds met inbouwspots en een betonnen gietvloer voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte met voorportaal en fontein. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots, stompe binnendeuren met houten kozijnen - Garage, volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd met een A-label - In het complex tegenover de woning is nog een extra parkeerplek, de servicekosten zijn €19,58 per maand. - Plafond hoogte in slaapkamers en badkamer 2.95m. - Aanlegsteiger voor fluisterboot met vaarverbinding naar de recreatieplas Kortom: een unieke woning op een bijzondere plek, waar woongenot, ruimte en comfort samenkomen aan het water. Kom kijken, en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
108 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.